Prodej stavebního pozemku 2919 m²

Ostrov, Ostrov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 2919 m2.
V klidné části města Ostrov (k.ú. Ostrov nad Ohří) 
Jedná se o skvělou příležitost pro výstavbu rodinného domu v městském prostředí s výbornou občanskou vybaveností a rychlým dopravním spojením.   Pozemek je dle platného územního plánu veden v ploše BI - bydlení v rodinných domech městské a příměstské. Nabízí velmi příznivé regulativy pro novou výstavbu, a to jak pro čisté rodinné bydlení, tak pro případnou kombinaci s nerušícím podnikáním.

Hlavní výhody pozemku

- vhodné k okamžité zástavbě 
- Široké možnosti využití: Kromě čistého bydlení je přípustné i využití pro rodinný dům se zahradou a provozovnou (nerušící služby, administrativa, ordinace, drobné ubytování či malý obchod do 1 000 m2)
- dostupnost všech inženýrských sítí: Voda, kanalizace, elektřina, plyn i telekomunikace jsou k dispozici v přilehlé ulici Nádražní

Pro více informací, územně-plánovací regulaci či sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 5.20 mil. Kč (1781 Kč/m²)
Pozemek: 2919 m²
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: bidli-reality

Vzdálenosti

bankomat 103 m MHD 147 m školka 673 m lékař 236 m pošta 743 m restaurace 29 m škola 424 m obchod 1118 m vlak 1408 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.20 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.20 mil. Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.20 mil. Kč

1 781 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.57 mil. Kč

5.14 mil. – 6.36 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 5.35 mil. · váha 84 %

Model z dat 6.87 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 6.96 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 833 Kč/m² → 5.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.87 mil. Kč (rozpětí 4.38 mil. Kč – 11.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33480 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Ostrov, Poliklinika-Bezručova)
Nádraží: 1409 m (Ostrov nad Ohří)
Ústí nad Labem hl. n.: 127 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 214 min · 1 přestup
České Budějovice: 217 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 225 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 242 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 290 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 295 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 328 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno