prodej stavebního pozemku 2 007 m²

Pitín · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2 007 m², Pitín Nabízíme exkluzivně k prodeji pozemek v klidné části obce Pitín. Pozemek je dle územního plánu určen k zastavění pro individuální bydlení. Je tedy určen ke stavbě rodinného domu. Jedná se o rovinatý pozemek s uliční šíří 13 m. Inženýrské sítě jako je obecní vodovod, elektřina a kanalizace jsou v bezprostředním dosahu. Takřka na hranici pozemku. Příjezd na pozemek je možný z obecní komunikace z obou stran pozemku. Je tedy možno následně pozemek rozdělit. Pozemek se nachází ve velmi klidné okrajové části obce Pitín. V obci se nachází, autobusové zastávky, vlakové nádraží, škola, školka, koupaliště, cyklostezka, koupaliště, tenisové kurty, fotbalové hřiště. Vzdálenost do centra Bojkovic činí 3 km, Uherský Brod i Luhačovice jsou je vzdáleny 18 km a Slavičín 8 km. Pozemek je k dispozici ihned. 

Parametry

Cena: 1.29 mil. Kč (645 Kč/m²)
Pozemek: 2007 m²
Na trhu od: 14.10.2026 (14 dní)
Prodávající: AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-UH02863

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.29 mil. Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.29 mil. Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.29 mil. Kč

645 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.61 mil. Kč

1.79 mil. – 3.08 mil. Kč

Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 2.58 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.36 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.78 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 286 Kč/m² → 2.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.36 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 3.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33480 nabídek stejného druhu → 4.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 00:31

Prodej rovinatého stavebního pozemku o výměře 2 007 m² v klidné části obce Pitín s možností budoucího rozdělení. Inženýrské sítě jsou v bezprostředním dosahu na hranici pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Pitín)
Nádraží: 559 m (Pitín zastávka)
Olomouc hl. n.: 104 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 114 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 123 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 209 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 261 min · 1 přestup
Liberec: 264 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 269 min · 1 přestup
České Budějovice: 285 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno