Prodej stavebního pozemku 444 m²

Velké Bílovice, Velké Bílovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ke koupi stavební pozemek ve Velkých Bílovicích? 
	‌
Ve výhradním zastoupení majitelů Vám zprostředkujeme koupi stavebního pozemku o celkové ploše 444 m² v ulici U Školky ve Velkých Bílovicích. 
Pozemek se skládá ze čtyř parcel. Parcelní čísla 6577, 6594, 6571 a St. 2735, vše zapsáno v katastrálním území Velké Bílovice. 
	‌
Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku. 
	‌
Dle aktuálního územního plánu je stavební pozemek určený k výstavě rodinného bydlení. 
	‌
Součástí prodeje je také vinný sklep o celkové ploše 125 m². Půdorys vinného sklepa naleznete ve fotogalerii.
	‌
Město Velké Bílovice má kompletní občanskou vybavenost a také velmi dobrou dopravní dostupnost do Břeclavi, Brna, Hodonína i Bratislavy.  
	‌
V případě více zájemců o koupi si majitelé nemovitosti vyhrazují právo pro výběr kupujícího, dle jejich požadavků a souhlasí s tím, že Realitní makléř může použít pro výběr kupujícího aukci.
	‌
Zaujala Vás tato nabídka? Máte zájem o prohlídku? Vám vyhovující termín prohlídky s kontakty na Vás (e-mail + tel. číslo) zasílejte na e-mail makléře, formou odpovědi na tuto inzerci. Realitní makléř Vás následně bude telefonicky kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.56 mil. Kč (8007 Kč/m²)
Pozemek: 444 m²
Na trhu od: 14.10.2026 (13 dní)
Prodávající: igor-kahanek-jihomoravska-rk

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody, Studna

Vzdálenosti

bankomat 245 m MHD 72 m školka 906 m lékař 467 m pošta 26 m restaurace 126 m škola 394 m obchod 7345 m vlak 3156 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.56 mil. Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.56 mil. Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.56 mil. Kč

8 007 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.04 mil. Kč

1.55 mil. – 4.74 mil. Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 2.45 mil. · váha 34 %

Model z dat 4.09 mil. · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 1.07 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 513 Kč/m² → 2.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.09 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 6.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 1.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.56 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 296 m (Velké Bílovice, kovárna)
Nádraží: 3077 m (Podivín)
Brno hl. n.: 74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 112 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 1 přestup
Liberec: 247 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 252 min · 1 přestup
České Budějovice: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno