Prodej louky 10232 m²
Podmokly · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku 10 232 m² u rybníka – Podmokly nad Berounkou
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 10 232 m² v katastrálním území Podmokly nad Berounkou.
Pozemek je rovinatý, má podlouhlý tvar a podél jeho hranice vede cesta. Nachází se u rybníka, v sousedství vzrostlých stromů a dalších travnatých ploch. Celková výměra představuje více než jeden hektar souvislé plochy.
V katastru nemovitostí je veden jako trvalý travní porost a je součástí zemědělského půdního fondu ve III. třídě ochrany půdy. Leží v chráněné krajinné oblasti. Případné využití či změny na pozemku je proto potřeba posuzovat s ohledem na územní plán a podmínky ochrany přírody a zemědělské půdy.
Cena zahrnuje právní servis a provizi realitní kanceláře.
Pro bližší informace o nabídce, ceně nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 1.27 mil. Kč (124 Kč/m²)
- Pozemek
- 10232 m²
- Na trhu od
- 14.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- boss-reality-s-r-o
Vzdálenosti
MHD
187 m
školka
2391 m
lékař
1713 m
pošta
1558 m
restaurace
1754 m
škola
2391 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.27 mil. Kč
124 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.28 mil. Kč
842 309 – 2.45 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
704 273 · váha 76 %
Model z dat
1.83 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
7.18 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 704 273 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.83 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 11764 nabídek stejného druhu → 7.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.27 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 188 m (Podmokly)
- Nádraží
- 12224 m (Radnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |