pronájem bytu 1+1 47 m²

Velké Březno · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 ve Velkém Březně Chcete se osamostatnit a hledáte bydlení v klidné a vyhledávané lokalitě, podívejte se na naši nabídku bytu 1+1 v osobním vlastnictví o ploše 47 m² v 1. podlaží cihlového domu ve Velkém Březně - Valtířov. Byt prošel zdařilou a pečlivou rekonstrukcí, koupelna s keramickými obklady se sprchovým koutem, kuchyňská linka na míru, PVC podlahy, nové rozvody elektřiny. Ohřev vody a topení je zajištěno plynovým kotlem. Veškerá občanská vybavenost v místě. Nájemné je bez záloh na plyn a elektřinu. Vratná kauce ve výši dvou nájmů. Provize RK ve výši jednoho nájmu. Byt je okamžitě k dispozici. 

Parametry

Cena: 9 100 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 14.10.2026 (17 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - tuhá paliva Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-956694

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 100 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 100 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 100 Kč

194 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 908 Kč

8 646 – 11 651 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 578 · váha 57 %

Model z dat 8 809 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 16 293 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 10 578 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 809 Kč (rozpětí 7 608 Kč – 10 248 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 16 293 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 100 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 239 m (Valtířov, žel.st.)
Nádraží: 169 m (Valtířov)
Ústí nad Labem hl. n.: 23 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
Liberec: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 148 min · 1 přestup
České Budějovice: 167 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 188 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 193 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno