Pronájem bytu 3+kk 70 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem zařízeného bytu 3+kk v klasickém řadovém domě (70m²) v 1. patře.
Dům se nachází na Žižkově v ulici Kubelíkova. V bytě jsou dvě ložnice, kuchyně, koupelna se sprchovým koutem, oddělené WC a pračka se sušičkou.
V bytě je nainstalovaná kuchyň s veškerými spotřebiči: lednice, digestoř, trouba, sporák, mikrovlnka atd.
Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, vč. několika tramvajových zastávek či metra Jiřího z Poděbrad.
Parkování je možné na ulici na modré zóně.
Nájem 36.000,- | Poplatky 4.700,- | Jistina 40.700- | Provize 20.000,-
Nastěhování je možné od 1.12.2026.
Minimální délka pronájmu 2 měsíce. Preferujeme 12 měsíců.
V ceně nájmu: Profesionální úklid 1x měsíčně | Řešení poruch a havárií | Pomoc s dokumenty pro cizince
V poplatcích zahrnuto: elektřina, teplo, voda, plyn, svoz odpadu
Na žádost lze domluvit také video prohlídku na bytě.
Parametry
- Cena
- 35 700 Kč /měsíc (510 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 14.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- home-rent-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
111 m
MHD
424 m
školka
331 m
lékař
260 m
metro
541 m
pošta
1060 m
restaurace
16 m
škola
29 m
obchod
1527 m
vlak
1035 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 35 700 Kč | -0.8 % |
| 14.10.2026 | 36 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 700 Kč
510 Kč/m²
Odhad reálné ceny
32 680 Kč
29 725 – 35 741 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
33 505 · váha 63 %
Model z dat
32 149 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
24 994 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 479 Kč/m² → 33 505 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 149 Kč (rozpětí 27 768 Kč – 37 401 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 24 994 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 700 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 237 m (Lipanská)
- Nádraží
- 492 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 36 000 → 35 700 |
| 14.10.2026 | přidáno |