Pronájem bytu 3+kk 82 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte byt, který vám nabídne dostatek prostoru pro každodenní život a zároveň skvělou dostupnost služeb? Tento byt se nachází v administrativním centru Karlových Varů, nedaleko Tržnice, a spojuje praktickou dispozici s výhodnou polohou.
Byt nabízí dva samostatné pokoje a prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní. Obývací část přirozeně vybízí ke společným večeřím, odpočinku i příjemným večerům.
Navazující balkon je ideálním místem pro ranní kávu nebo chvíli klidu na čerstvém vzduchu.
Samostatné pokoje lze využít jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovnu – podle vašich potřeb.
Dvě toalety navíc zajišťují větší pohodlí při každodenním fungování domácnosti.

V blízkosti najdete obchody, školy, úřady i zastávky městské dopravy. Do mnoha míst se dostanete pohodlně pěšky, do dalších snadno autobusem. Díky tomu máte běžné povinnosti i služby na dosah a nemusíte zbytečně trávit čas cestováním.

Byt je vhodný pro ty, kteří hledají dlouhodobé bydlení s praktickým uspořádáním, dostatkem soukromí a výhodami života v centru města.
Prostor, pohodlí a vše důležité na dosah.

Podmínky pronájmu
Nájemce si převede odběr elektřiny na své jméno a hradí její spotřebu.
Vratná kauce činí dvojnásobek měsíčního nájemného. Po dohodě je možné kauci uhradit ve dvou splátkách.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (305 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1960
Podlaží: 5
Na trhu od: 14.10.2026 (14 dní)
Prodávající: remax-glorion-karlovy-vary

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 209

Vzdálenosti

bankomat 60 m MHD 53 m školka 510 m lékař 156 m pošta 316 m restaurace 37 m škola 167 m obchod 175 m vlak 438 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	25 000 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 000 Kč

305 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 985 Kč

15 203 – 21 414 Kč

Nabídka je 39 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 711 · váha 54 %

Model z dat 19 406 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 26 745 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 16 711 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 406 Kč (rozpětí 16 761 Kč – 22 576 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 26 745 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Svahová)
Nádraží: 404 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
14.10.2026	přidáno