prodej bytu 2+kk 56 m²
Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní byt s parkovacím stáním Hledáte světlý moderní byt bez nutnosti dalších investic? Tento krásný byt o dispozici 2+kk se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu z roku 2021, samozřejmostí je pohodlný přístup výtahem. Interiér působí vzdušně a příjemně díky velkým oknům, která do bytu přivádějí dostatek denního světla. Hlavní obytný prostor propojuje obývací část s moderní kuchyňskou linkou vyrobenou na míru a vybavenou vestavěnými spotřebiči. Praktické úložné prostory zajišťují vestavěné skříně v předsíni i ložnici. Komfort bydlení podtrhuje podlahové vytápění a nízké provozní náklady. Velkým bonusem je vlastní parkovací stání v parkovacím domě, které je již zahrnuto v kupní ceně. Každodenní hledání místa k zaparkování tak můžete pustit z hlavy. Bytový dům stojí v klidném prostředí, přesto v dosahu všeho potřebného. Nedaleko se nachází obchodní centrum, nemocnice, autobusové nádraží i další občanská vybavenost. Skvělé spojení moderního provedení, praktického uspořádání a výborné dostupnosti. Byt je ideální volbou pro vlastní pohodlné bydlení i jako zajímavá investiční příležitost. Přijďte se přesvědčit osobně, jak příjemně se zde můžete cítit.
Parametry
- Cena
- 5.90 mil. Kč (105357 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- OKNO NEMOVITOSTÍ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Celková plocha: 56 m 2
Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Roční spotřeba energie: 49 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topné těleso: podlahové vytápění
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-13841
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.90 mil. Kč
105 357 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.37 mil. Kč
5.45 mil. – 7.19 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.43 mil. · váha 59 %
Model z dat
6.41 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
5.91 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 813 Kč/m² → 6.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.41 mil. Kč (rozpětí 5.50 mil. Kč – 7.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 5.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 178 m (Boskovice, nemocnice)
- Nádraží
- 313 m (Boskovice)
- Brno hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 142 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Liberec
- 193 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 214 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |