Pronájem kanceláře 27 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte kancelář v Holešovicích? Mám pro vás skvělou nabídku v podobě 27,8 m2 kanceláře s přístupem 24/7 a ostrahou v klidném zrekonstruovaném domě na adrese U Průhonu 827/5.

Zrekonstruovaná kancelář s klimatizací se pronajímá nevybavená a k dispozici vám bude společná kuchyňka a toalety. Kancelář je krásně prosvětlená a disponuje vysokými stropy. Je umístěná v prvním patře budovy, bez výtahu (s plošinou pro invalidy).

Nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s tří měsíční výpovědní lhůtou. Koberec / lino bude položeno dle výběru nájemce a bude hrazený pronajímatelem.

Poloha kanceláře nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost a veškerou občanskou vybavenost. V okolí je nespočet výborných restaurací a kaváren.

Parkovací stání lze pronajmout ve vnitrobloku v dochozí vzdálenosti za 2500 Kč/měsíc.
Internet lze zřídit z místní optické sítě za 500 Kč/měsíc, případně jakýkoliv jiný, dle potřeb nájemce.

Cena služeb včetně ostrahy: 2805 Kč bez DPH (včetně elektřiny, tepla, vody a odpadu).
Provize RK ve výši 1 nájemného a služeb + DPH.

K nájmu se připočítává DPH, případně neplátcům DPH nebude za nájem účtované.

Neváhejte mě kontaktovat pro bližší detaily.
Kancelář je okamžitě dostupná k pronájmu.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 11 394 Kč /měsíc (422 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1940
Podlaží: 4
Na trhu od: 14.10.2026 (15 dní)
Prodávající: remax-ace

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 96 m MHD 278 m školka 316 m lékař 123 m metro 644 m pošta 343 m restaurace 81 m škola 349 m obchod 811 m vlak 830 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	11 394 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 394 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 394 Kč

422 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 185 Kč

7 519 – 20 534 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 10 208 · váha 37 %

Model z dat 14 642 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 4 843 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 378 Kč/m² → 10 208 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 151% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 642 Kč (rozpětí 9 387 Kč – 23 012 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14892 nabídek stejného druhu → 4 843 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 394 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (U Průhonu)
Nádraží: 674 m (Nádraží Holešovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
14.10.2026	přidáno