pronájem bytu 4+kk 101 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt Jankovcova Nabízíme k pronájmu moderní, nezařízený byt 4+kk o velikosti 101,4 m² s balkonem 9,3 m², sklepem a garážovým parkovacím stáním, situovaný ve 2. NP rezidenčního bytového komplexu s výtahem. Nemovitost se nachází nedaleko řeky Vltavy na Praze 7 - v Holešovicích s kompletní občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. Byt nabízí prostornou vstupní chodbu, obývací pokoj se vstupem na balkon, kuchyňský kout a tři světlé ložnice. K dispozici je také moderní koupelna, samostatná toaleta a komora. K bytu náleží rovněž sklep o velikosti 3,3 m² a garážové parkovací stání. Bytový komplex nabízí svým nájemníkům možnost využívat 24hodinovou recepci a ostrahu. Kuchyňský kout disponuje sklokeramickou varnou deskou, troubou, lednicí, mrazákem a myčkou nádobí. Součástí bytu je také komora, ve které se nachází pračka. V koupelně se nachází vana, sprcha, dvě umyvadla a toaleta. Pulzující čtvrť tvořená bytovými domy s výbornou dopravní dostupností. V oblasti se nacházejí 2 stanice metra - Vltavská (tramvají cca 3 min) a Nádraží Holešovice (autobusem cca 4 min). Autem dojedete na městský okruh za 10 minut, na letiště Václava Havla za 28 minut a do OC Stromovka 6 minut. V lokalitě najdete mateřské a základní školy, gymnázium a kompletní občanskou vybavenost včetně hypermarketů i supermarketů, Pražské tržnice, obchodů a služeb, zdravotnických zařízení, restaurací, kaváren, pošty, divadel a galerií. Pro volnočasové aktivity lze v okolí využít bowling, venkovní posilovnu, golfové hřiště, tenisové kurty nebo bike park. Na procházku se můžete vydat na Libeňský ostrov, do Ladislavova parku nebo přejet přívozem (MHD) Vltavu na protější Rohanský ostrov. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Nabízíme Vám videoprohlídku této nemovitosti z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč /měsíc (446 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 101 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-412972
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 45 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 45 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 45 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 45 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 45 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 45 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 45 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 45 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 45 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
45 000 Kč
446 Kč/m²
Odhad reálné ceny
45 288 Kč
41 035 – 49 403 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
47 532 · váha 62 %
Model z dat
42 567 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
36 063 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 471 Kč/m² → 47 532 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 567 Kč (rozpětí 36 765 Kč – 49 521 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 36 063 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 45 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (V Přístavu)
- Nádraží
- 904 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |