Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Výjimečné 2+kk se 2 terasami v posledním patře Vaše nová kapitola začíná zde Hledáte ideální místo pro první společné ráno? A všechny další po něm? Nebo si Vaše nová práce žádá inspirativní home office? Vaše nová životní etapa na projektu POLOOSTROV začíná právě teď. Představujeme Vám světlý byt 2+kk (50 m²) v posledním, sedmém patře, který jsme navrhli tak, jako bychom v něm sami chtěli bydlet. POLOOSTROV je projektem institucionálního nájemního bydlení – to pro Vás znamená nulovou provizi, jistotu dlouhodobé stability, profesionální přístup i správu. Starosti přenechte nám a objevte stabilní zázemí. Velká okna. Světlo. Prostor se nadechnout. Tento byt patří k tomu nejvýjimečnějšímu, co náš projekt nabízí – jako jediný má hned dvě samostatné terasy. Ranní kávu si vychutnáte z terasy navazující na ložnici (s výhledem do klidného vnitrobloku), odpolední relax nebo práci přesunete na západní terasu přístupnou z obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Každá místnost tak má svůj vlastní venkovní prostor a celý byt je krásně prosvětlený díky orientaci na dvě různé světové strany. Investovali jsme čas do detailů a materiálů, abyste se cítili příjemně. K maximálnímu pohodlí přispívají velká hliníková okna, vestavěné úložné prostory (včetně pračky), kuchyně vybavená myčkou a sklokeramickou deskou, moderní koupelna a vlastní klimatizace pro horké letní dny. Rozhlédněte se, vizuální čistota a kvalita u nás mluví sama za sebe. Čas na Váš nový příběh Vnitroblok, který byl čtyřicet let zavřený, se konečně vrací k životu. Vzniká tu pro Vás jedinečný prostor a místo, jaké Holešovice dlouho postrádaly. Spojili jsme moderní udržitelnou energetiku s poctivým řemeslem a péčí od prvního výkresu po poslední žulovou kostku. Podlahové vytápění pohání čistá energie z geotermálních vrtů, dům dýchá díky řízené rekuperaci. Výsledkem je nejúspornější energetická třída PENB A, což pro Vás v znamená celoroční komfort a nízké měsíční náklady na energie. Městečko uprostřed města POLOOSTROV Vás přenese do Holešovic - jedné z nejdynamičtějších pražských čtvrtí. Holešovice jsou unikátním mixem industriální historie, galerií, špičkové gastronomie a zeleně. Získáte tak bydlení, které dokonale vyvažuje kultivovaný klid domova s živou energií města. Přivítejte nový den ranním během podél řeky, zastavte se na brunch ve vyhlášeném bistru za rohem, po náročném dni v práci si vyčistěte hlavu projížďkou na kole, nebo s přáteli vyrazte za večerní kulturou. Vše jen pár kroků od domova. Stačí přijít Kvalitu není potřeba složitě vysvětlovat. Už prvních pár minut v prostředí POLOOSTROVA Vás přesvědčí, že je to to pravé místo pro Vaši novou životní etapu. Vytvořili jsme pro Vás bydlení, pod které se hrdě podepíšeme. A Vy můžete také. Začněte psát svou novou kapitolu ještě dnes. Zavolejte nám nebo napište a domluvte si osobní prohlídku. Těšíme se na vás na Vašem POLOOSTROVĚ.

Parametry

Cena
37 530 Kč /měsíc (751 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
A
Na trhu od
14.10.2026 (15 dní)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus energetika: 59.0 umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 112 m MHD 75 m školka 245 m lékař 90 m metro 1023 m pošta 500 m restaurace 41 m škola 245 m obchod 710 m vlak 955 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 37 530 Kč 14.10.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 37 530 Kč 14.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
37 530 Kč
751 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 981 Kč
22 261 – 29 587 Kč

Nabídka je 50 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -31 %).

Jistota odhadu 62 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 683 · váha 58 %
Model z dat 24 651 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 18 746 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 514 Kč/m² → 25 683 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 651 Kč (rozpětí 21 292 Kč – 28 678 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 18 746 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 37 530 Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
75 m (Maniny)
Nádraží
932 m (Praha-Bubny)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026 staženo
14.10.2026 přidáno