Pronájem bytu 2+kk 43 m²
Hněvotín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního 2+kk v Hněvotíně: Klidné bydlení kousek od Olomouce
Hledáte útulné bydlení v klidné obci s rychlým spojením do Olomouce? Představujeme Vám krásný byt 2+kk v Hněvotíně. Nachází se v domě po pečlivé kompletní rekonstrukci. Je ideální pro nájemce, kteří ocení moderní komfort a výbornou lokalitu.
Hněvotín Vám nabídne klidné prostředí. Zároveň jste za pár minut v centru Olomouce. Dálnice je také na dosah ruky.
Tento moderní byt má dispozici 2+kk. Nabízí příjemnou užitnou plochu 43 m2. Celý byt je vybaven komfortním teplovodním podlahovým vytápěním. To zajišťuje příjemné teplo v každém rohu. Užijte si útulnou atmosféru domova.
Praktické výhody, které oceníte
Parkovací stání: Máte vyhrazené místo přímo ve vnitrobloku. Parkování je na soukromém pozemku. Vaše auto bude v bezpečí.
Prostorný sklep: K dispozici je sklep o velikosti 3,5 m2. Poskytuje dostatek úložného prostoru.
Zahrádka pro pěstování: Jste zahrádkář? Můžete využívat vymezený pozemek o 20 m2. Najdete zde vysoce kvalitní černozem. Pěstujte si vlastní zeleninu a bylinky.
Podmínky pronájmu
Měsíční nájemné činí 14 500 Kč. K tomu se připočítávají zálohy na služby 4 000 Kč. Tyto zálohy zahrnují teplo, vodu i elektřinu. Vratná jistota je stanovena na dva nájmy. Odměna realitní kanceláře je ve výši jednoho nájmu.
Byt je připraven k nastěhování od 1. listopadu nebo dle individuální domluvy. Neváhejte a kontaktujte nás. Rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme prohlídku. Získejte své nové bydlení v Hněvotíně!
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (337 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Pozemek
- 20 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 14.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- pavel-kroupa-donemo-vas-osobni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
energetika: 119.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
plocha zahrady (m²): 20
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
228 m
školka
266 m
pošta
213 m
škola
339 m
obchod
3293 m
vlak
4833 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
337 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 942 Kč
12 419 – 15 514 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
14 056 · váha 61 %
Model z dat
13 885 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 950 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 327 Kč/m² → 14 056 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 885 Kč (rozpětí 11 993 Kč – 16 153 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 15 950 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 223 m (Hněvotín, náměstí)
- Nádraží
- 4895 m (Nemilany)
- Olomouc hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 127 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 246 min · 1 přestup
- Liberec
- 249 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 254 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 270 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |