Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Uherské Hradiště, Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zrekonstruovanou bytovou jednotku 1+kk s balkonem o velikosti 27 m², lokalita - Uherské Hradiště, Stará Tenice. Bytová jednotka je vybavena kuchyňskou linkou včetně spotřebičů - varná deska, elektrická trouba, digestoř a lednice s mrazničkou. Ve vstupní chodbě je vestavěná skříň. Dům, ve kterém se jednotka nachází, prošel kompletní revitalizací (výměna oken, zateplení a opravou společných prostor včetně výtahu a vstupních dveří). Součástí pronájmu jsou i prostory společné kolárny. Byt bude k dispozici ihned a je vhodný pro 1-2 osoby. Cena je uvedená bez energií a služeb, které činí 2.300 Kč/měs. Vratná kauce činí 20.000 Kč a provize RK je ve výši 11.000 Kč. Více informací na telefonu nebo emailu. Prohlídky možné po předchozí telefonické domluvě. 

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Podlaží: 8
Na trhu od: 14.10.2026 (13 dní)
Prodávající: slunecni-reality

Vzdálenosti

bankomat 522 m MHD 59 m školka 402 m lékař 529 m pošta 650 m restaurace 376 m škola 218 m obchod 659 m vlak 634 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 000 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 781 Kč

8 910 – 10 875 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 85 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 497 · váha 62 %

Model z dat 10 426 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 10 015 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 352 Kč/m² → 9 497 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 426 Kč (rozpětí 9 005 Kč – 12 129 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 10 015 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Uherské Hradiště, Stará Tenice)
Nádraží: 489 m (Uherské Hradiště)
Olomouc hl. n.: 76 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 86 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 95 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 181 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 3 přestupy
Liberec: 236 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 241 min · 3 přestupy
České Budějovice: 245 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno