Pronájem bytu 2+1 58 m²
Bohušovice nad Ohří, Bohušovice nad Ohří · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 58 m² ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v Bohušovicích nad Ohří. Byt zaujme zasklenou lodžií s výhledem do zeleně, praktickou šatnou a nově položeným linem v obytných pokojích.
Dispozici tvoří obývací pokoj se vstupem na lodžii, druhý obytný pokoj, samostatná kuchyň, koupelna se sprchovým koutem, oddělená toaleta, předsíň a šatna. Kuchyň je vybavena rohovou linkou v dekoru dřeva, vestavnou troubou, varnou deskou a digestoří. V koupelně je vedle sprchového koutu umyvadlová skříňka a zrcadlová skříňka. Šatna s policemi a závěsným prostorem poskytuje přehledné úložné zázemí.
Obytné pokoje se světlými podlahami nabízejí prostor pro zařízení podle vlastních představ. V bezprostředním okolí domu se nacházejí zelené plochy a dětské hřiště.
Měsíční nájemné činí 12 530 Kč. Zálohy na služby v celkové výši 2 470 Kč měsíčně zahrnují:
– studenou a teplou vodu: 1 200 Kč,
– vytápění: 1 000 Kč,
– elektřinu společných prostor: 120 Kč,
– úklid společných prostor: 150 Kč.
Celkové měsíční platby činí 15 000 Kč plus elektřina. Smlouvu na dodávku elektřiny si nájemce převede na své jméno. Vratná kauce (jistota) činí 15 000 Kč.
Bohušovice n/O nabízejí příjemné bydlení s dobrou občanskou vybaveností. Ve městě se nachází základní a mateřská škola, obchody, zdravotní středisko, pošta, restaurace i sportoviště. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost díky vlakovému a autobusovému spojení do Litoměřic, Lovosic, Ústí nad Labem i Prahy.
PROVIZI MAKLÉŘI NEPLATÍTE.
Pro více informací a sjednání prohlídky mě prosím zkontaktujte.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 530 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 14.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 409
Vzdálenosti
bankomat
569 m
MHD
149 m
školka
164 m
lékař
657 m
pošta
626 m
restaurace
603 m
škola
589 m
obchod
3211 m
vlak
792 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 530 Kč
216 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 231 Kč
12 487 – 14 745 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
13 465 · váha 60 %
Model z dat
12 853 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 972 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 13 465 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 853 Kč (rozpětí 11 101 Kč – 14 953 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 17 972 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 530 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Bohušovice nad Ohří, sídliště)
- Nádraží
- 788 m (Bohušovice nad Ohří)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 32 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Liberec
- 119 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 142 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 201 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 14.10.2026 | přidáno |