Pronájem bytu 3+kk 69 m²

Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný a slunný byt o užitné ploše 69 m2 a dispozici 3+kk v Plzni na ulici Pod Záhorském. Byt je nabízený k pronájmu s veškerým vybavením jako je na fotografiích. K bytu náleží sklepní koje a lodžie o výměře 4 m2 z které je krásný pohled do okolí. Byt se nachází na 1. patře bytového domu bez výtahu. Parkovat je možné přímo před domem. Byt se nachází v klidné lokalitě. Vytápění je zde řešené dálkově a o ohřev vody se stará plynový kotel. Do centra města se dostanete autem cca za 5 minut. Nájemné činí 14.200 Kč měsíčně + záloha za služby 3.237 Kč měsíčně. Energie se převádí na nájemce, doposud se zde platila záloha 1.000 Kč za plyn a 1.000 Kč za elektřinu. Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 14 200 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 14.10.2026 (15 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Lokální plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 557 m MHD 312 m školka 429 m lékař 348 m pošta 1106 m restaurace 492 m škola 462 m obchod 619 m vlak 1859 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 200 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 200 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 200 Kč

206 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 662 Kč

15 191 – 19 985 Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 308 · váha 59 %

Model z dat 18 195 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 23 405 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 17 308 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 195 Kč (rozpětí 15 715 Kč – 21 168 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 23 405 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 200 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 07:32

Jedná se o pronájem prostorného bytu 3+kk v Plzni s lodžií a sklepní kojí. Byt se nachází v 1. patře domu bez výtahu a je nabízen včetně vybavení.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: plynový kotel
topeni: dálkové
prislusenstvi: sklepní koje a lodžie 4 m²

Dostupnost

Zastávka: 208 m (Pod Záhorskem)
Nádraží: 1878 m (Plzeň seřaďovací nádraží)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
14.10.2026	přidáno