Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Sezimovo Ústí, Sezimovo Ústí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte moderní byt pro vlastní bydlení, nebo nemovitost, která dává smysl i jako investice?

V Rezidenci Astra v Sezimově Ústí nabízíme byt 2+kk o výměře 54 m², jehož velkou výhodou je vlastní lodžie a parkovací místo.

Dispozice bytu nabízí příjemný obytný prostor s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu a dostatek místa pro pohodlné každodenní bydlení. Lodžie pak přidává další prostor, kde si můžete dát ranní kávu nebo večer jednoduše posedět venku.

Rezidence Astra nabízí moderní bydlení v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností do Tábora. Právě kombinace dispozice 2+kk, parkování a lokality dělá z bytu zajímavou volbu nejen pro vlastní bydlení, ale také pro dlouhodobý pronájem a investici.

Pokud vás byt zaujal, ozvěte se nám a rádi vás provedeme osobně.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2023
Podlaží: 4
Na trhu od: 14.10.2026 (13 dní)
Prodávající: vision-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 89 m MHD 85 m školka 170 m lékař 49 m pošta 111 m restaurace 101 m škola 112 m obchod 1338 m vlak 333 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

308 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 737 Kč

11 311 – 14 256 Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 12 684 · váha 61 %

Model z dat 12 726 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 19 124 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 12 684 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 726 Kč (rozpětí 10 991 Kč – 14 804 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 19 124 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Sezimovo Ústí, Kovosvit)
Nádraží: 277 m (Sezimovo Ústí)
České Budějovice: 61 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 141 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 145 min · 1 přestup
Liberec: 182 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno