Pronájem bytu 3+kk 68 m²
České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu novostavbu, zděný byt 3+kk s lodžií, 68 m2, Nová Vltava, České Vrbné, Č. Budějovice. Jedná se o byt ve 3. NP novostavby bytového domu s výtahem.
Byt se nachází v místě s výbornou dostupností obchodů a služeb - OC Géčko a Lékařský dům v sousedství, zastávka MHD přímo před domem. Výborný výjezd z města na směr Písek a Plzeň.
Byt se skládá z obytné kuchyně (20,3 m2), která je vybavena kuchyňskou linkou včetně spotřebičů Teka – el. multifunkční trouba, sklokeramická varná deska, vestavěná myčka, digestoř. Z obytné kuchyně je výstup na příjemnou lodžii (4,4 m2) a vstup do dětského pokoje o výměře 13,3 m2. Z centrální chodby je pak samostatně přístupná ložnice (l3,5m2), koupelna s oknem o výměře 6,3 m2, která je osazena sprchovým koutem, umyvadlem, zrcadlem a přípojným místem na automatickou pračku a dále samostatné WC s umyvadlem (1,6 m2).
Domácí mazlíčci po dohodě. Preferujeme nekuřáky.
Obytná kuchyně s lodžií a dětský pokoj jsou orientovány na západ, ložnice a koupelna na jih.
Nájemné za byt činí 16.900,-Kč měsíčně + energie cca 4.000,-Kč měsíčně.
Kauce 34.000 + poplatek RK.
Byt je volný od 1.11.2026.
Pro žádost o další informace k nemovitosti a případné plánování prohlídek, mě prosím kontaktujte výhradně telefonicky (ne sms a email) ve všední dny 9,00 - 16,00 hodin. Mimo tyto časy se Vám bohužel nemohu věnovat, děkuji za pochopení.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 900 Kč /měsíc (249 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2023
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 14.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- remax-dynamic
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
152 m
MHD
51 m
školka
356 m
lékař
76 m
pošta
1221 m
restaurace
76 m
škola
423 m
obchod
166 m
vlak
2282 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 900 Kč
249 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 821 Kč
16 743 – 21 223 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 066 · váha 60 %
Model z dat
18 434 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
25 009 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 19 066 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 434 Kč (rozpětí 15 921 Kč – 21 445 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 25 009 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (Nákupní centrum Géčko)
- Nádraží
- 2299 m (České Budějovice severní zastávka)
- České Budějovice
- 21 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 14.10.2026 | přidáno |