Pronájem bytu 2+1 48 m²
Praha, Praha - Strašnice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
48 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek.
Nabízíme k podnájmu byt o dispozici 2+1 a celkové užitné ploše 48 m² s vlastní garáží, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Dvouletky, v pražských Strašnicích. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné, čisté a moderně působící prostředí s praktickým dispozičním řešením. Je nabízen jako nevybavený, což umožňuje novým nájemníkům zařídit si interiér podle vlastních představ a vytvořit si pohodlný domov. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s pracovní plochou a spotřebiči, mezi které patří indukční deska, trouba, mikrovlnka, lednice a myčka nádobí. Díky oknu je prostor příjemně prosvětlený a nabízí dostatek místa pro přípravu jídel. Obývací pokoj nabízí dostatek prostoru pro umístění sedací soupravy, konferenčního stolku, televizní stěny i jídelního stolu a může se stát příjemným místem pro odpočinek i setkávání s rodinou či přáteli. Samostatný pokoj s orientací na jih lze využít jako ložnici s manželskou postelí a šatní skříní, případně jako dětský pokoj nebo pracovnu s psacím stolem. Kuchyně a obývací pokoj jsou orientovány na severozápad, zatímco jižně orientovaný pokoj nabízí příjemné denní světlo. Koupelna je zařízena v moderním stylu a disponuje sprchovým koutem, umyvadlem a praktickými odkládacími plochami. Toaleta je umístěna samostatně, což přispívá k většímu pohodlí při každodenním užívání. Byt představuje ideální volbu pro zájemce, kteří hledají zrekonstruované bydlení s praktickou dispozicí, vybavenou kuchyní a možností zařídit si interiér podle vlastního vkusu.
Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhováni ihned.
Byt se nachází v klidné rezidenční části pražských Strašnic, která nabízí příjemné prostředí pro každodenní bydlení. V okolí je k dispozici občanská vybavenost v podobě obchodů, restaurací, kaváren a dalších služeb. Lokalita nabízí také dobré možnosti dopravního spojení prostřednictvím městské hromadné dopravy, díky čemuž je zajištěna dostupnost centra Prahy i dalších městských částí. V okolí lze využít také možnosti procházek a odpočinku v zeleni. Strašnice jsou tak vhodnou volbou pro ty, kteří hledají klidnější bydlení s dobrou dostupností městských služeb a potřebné infrastruktury.
Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 4.722 Kč/měsíc /1 os. + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci a vratnou jistotu.
Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 25 990 Kč /měsíc (541 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 14.10.2026 (17 dní)
Vybavení a sítě
garáž
zobrazení na portálu: 697
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 990 Kč
541 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 303 Kč
18 141 – 21 854 Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 943 · váha 63 %
Model z dat
21 451 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
16 914 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 415 Kč/m² → 19 943 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 451 Kč (rozpětí 18 527 Kč – 24 955 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73291 nabídek stejného druhu → 16 914 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 990 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Limuzská)
- Nádraží
- 637 m (Depo Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |