Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 48 m²

Praha, Praha - Strašnice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

48 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu byt o dispozici 2+1 a celkové užitné ploše 48 m² s vlastní garáží, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Dvouletky, v pražských Strašnicích. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné, čisté a moderně působící prostředí s praktickým dispozičním řešením. Je nabízen jako nevybavený, což umožňuje novým nájemníkům zařídit si interiér podle vlastních představ a vytvořit si pohodlný domov. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s pracovní plochou a spotřebiči, mezi které patří indukční deska, trouba, mikrovlnka, lednice a myčka nádobí. Díky oknu je prostor příjemně prosvětlený a nabízí dostatek místa pro přípravu jídel. Obývací pokoj nabízí dostatek prostoru pro umístění sedací soupravy, konferenčního stolku, televizní stěny i jídelního stolu a může se stát příjemným místem pro odpočinek i setkávání s rodinou či přáteli. Samostatný pokoj s orientací na jih lze využít jako ložnici s manželskou postelí a šatní skříní, případně jako dětský pokoj nebo pracovnu s psacím stolem. Kuchyně a obývací pokoj jsou orientovány na severozápad, zatímco jižně orientovaný pokoj nabízí příjemné denní světlo. Koupelna je zařízena v moderním stylu a disponuje sprchovým koutem, umyvadlem a praktickými odkládacími plochami. Toaleta je umístěna samostatně, což přispívá k většímu pohodlí při každodenním užívání. Byt představuje ideální volbu pro zájemce, kteří hledají zrekonstruované bydlení s praktickou dispozicí, vybavenou kuchyní a možností zařídit si interiér podle vlastního vkusu. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhováni ihned. Byt se nachází v klidné rezidenční části pražských Strašnic, která nabízí příjemné prostředí pro každodenní bydlení. V okolí je k dispozici občanská vybavenost v podobě obchodů, restaurací, kaváren a dalších služeb. Lokalita nabízí také dobré možnosti dopravního spojení prostřednictvím městské hromadné dopravy, díky čemuž je zajištěna dostupnost centra Prahy i dalších městských částí. V okolí lze využít také možnosti procházek a odpočinku v zeleni. Strašnice jsou tak vhodnou volbou pro ty, kteří hledají klidnější bydlení s dobrou dostupností městských služeb a potřebné infrastruktury. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 4.722 Kč/měsíc /1 os. + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
25 990 Kč /měsíc (541 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
14.10.2026 (17 dní)

Vybavení a sítě

garáž zobrazení na portálu: 697

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 25 990 Kč 14.10.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 25 990 Kč 14.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 25 990 Kč 14.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
25 990 Kč
541 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 303 Kč
18 141 – 21 854 Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).

Jistota odhadu 74 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 943 · váha 63 %
Model z dat 21 451 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 16 914 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 415 Kč/m² → 19 943 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 451 Kč (rozpětí 18 527 Kč – 24 955 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73291 nabídek stejného druhu → 16 914 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 25 990 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
145 m (Limuzská)
Nádraží
637 m (Depo Hostivař)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026 přidáno