pronájem bytu 1+kk 33 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 33.41 m², OstravaPrůkopnická PRONÁJEM BYTU 1+KK, 33,4 m², OSTRAVA-ZÁBŘEH – PROSTORNÉ A SVĚTLÉ BYDLENÍ S BALKONEM K dlouhodobému pronájmu nabízíme prostorný byt 1+kk o velikosti 33,4 m², který se nachází ve 3. NP rekonstruovaného domu v žádané lokalitě Ostravy-Zábřehu. Dům aktuálně prochází postupnou rekonstrukcí a byt je již dokončený a připravený k nastěhování. Nastěhování je možné od 1. 11. 2026 Velkou předností bytu je jeho nadstandardní velikost v rámci dispozice 1+kk. Díky velkým francouzským oknům je interiér příjemně prosvětlený a z bytu je zároveň možné vyjít přímo na balkon. Vytápění je řešeno moderními infrapanely umístěnými na stropě, zatímco ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo. Základní informace: • dispozice: 1+kk • výměra: 33,4 m² • 3. NP • balkon • velká francouzská okna • vytápění stropními infrapanely • ohřev vody tepelným čerpadlem • nastěhování od 1. 11. • nájemné: 11 900 Kč/měsíc • služby: 3 900 Kč/měsíc • kauce: 1 měsíční nájem • Provize RK Ostrava-Zábřeh – lokalita, kde se dobře bydlí. Byt se nachází v Ostravě-Zábřehu, jedné z vyhledávaných lokalit pro bydlení v Ostravě. Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost, služby, obchody, restaurace i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Výhodou je také dobrá dostupnost do centra Ostravy a dalších částí města. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají prostornější 1+kk, dostatek denního světla a příjemné bydlení v žádané lokalitě. V případě dotazů či zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. pozn. uvedené fotografie jsou pouze ilustrační vizualizací, nezobrazují skutečný stav bytu, mohou se lišit od reálného provedení vybavením interiéru.
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (361 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-90552
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 900 Kč
361 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 415 Kč
8 686 – 10 581 Kč
Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 004 · váha 62 %
Model z dat
10 174 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 783 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 9 004 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 174 Kč (rozpětí 8 787 Kč – 11 836 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73291 nabídek stejného druhu → 11 783 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Kotva)
- Nádraží
- 1531 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |