pronájem bytu 2+1 61 m²

Vimperk · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 22.10.2026

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 s lodžií ve Vimperku, okr. Prachatice Exkluzivně nabízíme k pronájmu byt o velikosti 2+1 s výměrou cca 61 m². Dispozice 2+1 nabízí kuchyň vestavěnou na míru a jídelním stolem, prostorný obývací pokoj s východem na lodžii, samostatný jeden pokoj, dále koupelnu se sprchovým koutem a toaletu. Vstupní zádveří s chodbou s možností umístění předsíňové stěny. Byt prošel kompletní zdařilou rekonstrukcí. Vytápění ústřední dálkové. Voda a kanalizace městská. K bytu náleží dva sklepy. Byt se nabízí včetně vybavení a pronajímatel preferuje douhodobý pronájem. Žádaná lokalita v dobré dostupnosti služeb. Měsíční nájemné 14.000,-Kč + 1.340,-Kč zálohy na služby. Elektrická energie převedena na nájemce. Požadovaná vratná kauce 13.000,-Kč a provize RK 13.000,-Kč. Volné od od 1.11.2026. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 4
Na trhu od: 14.10.2026 (7 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 14.10.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-111-NP09028

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	14 000 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

230 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 909 Kč

10 866 – 13 691 Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 401 · váha 61 %

Model z dat 12 689 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 17 906 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 11 401 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 689 Kč (rozpětí 10 904 Kč – 14 835 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 68387 nabídek stejného druhu → 17 906 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 67743 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 265 m (Vimperk, Luční)
Nádraží: 842 m (Vimperk)
České Budějovice: 97 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 264 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 276 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 281 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 314 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026	staženo
14.10.2026	přidáno