prodej pole 2 669 m²

Čelechovice na Hané · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 0,27 ha pozemku v k. ú. Čelechovice na Hané Nabízíme do výlučného vlastnictví zajímavý pozemek v k. ú. Čelechovice na Hané, okres Prostějov. Jedná se o parcelu č. 2386 o celkové výměře 2669 m², zapsanou na LV 885. Pozemek je široký cca 30 m, dle katastru je evidován jako orná půda, je rovinatý a nachází se na západě obce ve směru na Kostelec na Hané. V územním plánu leží v plochách zemědělských. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°31'03.57"N, 17°05'04.65"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 839 500 Kč (315 Kč/m²)
Pozemek: 2669 m²
Na trhu od: 14.10.2026 (14 dní)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1748

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	839 500 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	839 500 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

839 500 Kč

315 Kč/m²

Odhad reálné ceny

454 197 Kč

197 540 – 494 636 Kč

Nabídka je 85 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 426 945 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 502 080 · váha 80 %

Model z dat 295 017 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 201 510 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 502 080 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 295 017 Kč (rozpětí 188 031 Kč – 499 474 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6831 nabídek stejného druhu → 201 510 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 839 500 Kč je o 85% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 16:32

Nabízí se zemědělská půda (orná půda) do výlučného vlastnictví v rovinatém terénu. Pozemek slouží jako čistá investice do půdy bez okamžitého stavebního využití.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Čelechovice na Hané)
Nádraží: 376 m (Čelechovice na Hané)
Olomouc hl. n.: 51 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 78 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 108 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 125 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 156 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 208 min · 1 přestup
Liberec: 211 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 216 min · 1 přestup
České Budějovice: 232 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno