Pronájem rodinného domu 90 m², pozemek 700 m²
Děčín, Děčín IV-Podmokly · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem výjimečně prostorného domu 4+kk se zahradou v Děčíně – Vinická
Hledáte něco víc než jen obyčejný byt? Dopřejte si prostor, soukromí a pohodlí domu!
Nabízíme k pronájmu skutečně prostorné a netradiční bydlení v Děčíně, v lokalitě Na Vinici. Jedná se o nabídku, která se na trhu s pronájmy neobjevuje každý den. K dispozici je velkorysý prostor o dispozici 4+kk a celkové výměře přibližně 90 m², který se rozprostírá přes celé patro a navazující mezonetovou část. Díky tomu nabízí bydlení dostatek místa, vzdušnost a příjemný pocit prostoru, který v běžných bytech často nenajdete.
Velkou předností je také zahrada, kterou mohou nájemníci využívat. Pokud toužíte po bydlení obklopeném zelení, kde si můžete odpočinout po náročném dni, posedět venku nebo si užívat klidnější životní tempo, tohle místo vás může opravdu oslovit.
Lokalita, která má co nabídnout
Dům se nachází v příjemném prostředí plném zeleně, s výbornou dostupností občanské vybavenosti. V okolí najdete školky, školy i další služby potřebné pro každodenní život. Lokalita je tak vhodná nejen pro rodinu s dětmi, ale také pro každého, kdo ocení kombinaci prostorného bydlení, zeleně a praktické dostupnosti všeho důležitého.
Možnost využití kanceláře
Další zajímavou výhodou je možnost pronájmu samostatné kanceláře v přízemí domu o velikosti 60 m² může být skvělým řešením například pro podnikatele, práci z domova nebo vlastní administrativní zázemí.
Kancelář není součástí základního nájmu a je možné ji využít pouze v případě zájmu, a to za příplatek 5 500 Kč měsíčně. Můžete tak získat nejen prostorné bydlení, ale případně i praktické pracovní zázemí na jednom místě.
Cena a platební podmínky
Měsíční nájemné: 25 000 Kč
Kauce: 50 000 Kč
Voda: 500 Kč za osobu měsíčně
Elektřina a plyn: přepisují se na nájemce, který si hradí vlastní spotřebu ( Doporučené zálohy elektřina 2500,- Kč a plyn 5000,- Kč)
Provize realitní kanceláře
V případě zájmu o pronájem kanceláře v přízemí domu je příplatek 5 500 Kč měsíčně.
Pokud máte jakýkoliv dotaz, neváhejte mne kontaktovat Ev. číslo: 657869.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Pozemek
- 700 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- dumrealit-cz-ing-marketa-pokrovskij
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
sklep
topení: Lokální plynové
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 81
Vzdálenosti
bankomat
437 m
MHD
148 m
školka
251 m
lékař
107 m
pošta
791 m
restaurace
237 m
škola
251 m
obchod
559 m
vlak
477 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
278 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 509 Kč
18 826 – 30 019 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
24 915 · váha 37 %
Model z dat
26 279 · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
23 484 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 24 915 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 279 Kč (rozpětí 21 172 Kč – 32 773 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4021 nabídek stejného druhu → 23 484 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Děčín, U divadla)
- Nádraží
- 469 m (Děčín zastávka)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 46 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Liberec
- 103 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 216 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 249 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |