prodej stavebního pozemku 1 258 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1258 m² Teplice Místo pro váš vysněný domov – stavební pozemek 1 258 m², Teplice–Na Valech Představte si ranní kávu na vlastní terase, zahradu plnou zeleně a domov navržený přesně podle vašich představ. To vše v klidné lokalitě, odkud máte centrum Teplic i každodenní služby na dosah. Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 1 258 m² v ulici Albrechtova, v žádané lokalitě Teplice–Na Valech, na konci slepé ulice, s prostorem pro vaše plány. Právě poloha je jednou z největších předností tohoto pozemku. Umístění na konci slepé ulice nabízí soukromí a klidné zázemí pro rodinné bydlení. Místo, kde si po pracovním dni odpočinete a budete mít čas na to, co je pro vás důležité. Velkorysá výměra poskytuje prostor pro rodinný dům i zahradu podle vašich přání. Láká vás terasa pro společné večeře, bazén na letní dny nebo vlastní ovocné stromy? Tady můžete začít plánovat. Inženýrské sítě jsou přivedeny na hranici pozemku. V okolí najdete školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Lokalita tak spojuje příjemné bydlení v zeleni s dobrou dostupností do centra města. Váš nový domov začíná výběrem správného místa. Přijeďte se podívat, zda je právě toto tím vaším. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.95 mil. Kč (3140 Kč/m²)
Pozemek: 1258 m²
Na trhu od: 14.10.2026 (23 dní)
Prodávající: RealityStylem

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00004

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.95 mil. Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.95 mil. Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.95 mil. Kč

3 140 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.55 mil. Kč

2.26 mil. – 3.94 mil. Kč

Nabídka je 55 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2.40 mil. · váha 88 %

Model z dat 3.99 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.00 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 909 Kč/m² → 2.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.99 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 7.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 34611 nabídek stejného druhu → 3.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 403 m (Pražská)
Nádraží: 538 m
Ústí nad Labem hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno