Pronájem bytu 2+1 53 m²
Karviná, Ráj · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Tady už stačí jen přijít, zabydlet se a začít si užívat nový domov. Byt se nachází v přízemí zatepleného domu a prošel kompletní rekonstrukcí, díky které nabízí svěží, moderní a příjemné bydlení bez starostí s velkými úpravami.
Velkou předností jsou prostorné neprůchozí pokoje, které poskytují dostatek soukromí i volnosti při zařizování. Příjemným bonusem je také balkon – ideální místo na ranní kávu, pár květin nebo jednoduše chvilku jen pro sebe.
V celém bytě byly položeny nové PVC podlahy. Ty jsou nejen praktické na každodenní údržbu, ale také příjemné na došlap, odolné, snadno se čistí a díky své nenáročnosti se skvěle hodí i do domácnosti s dětmi nebo domácími mazlíčky.
Radost udělá úplně nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky nádobí. Kuchyně tak není jen hezká na pohled, ale připravená zvládnout každodenní provoz i víkendové kulinářské experimenty.
Novým kabátem se může pochlubit také kompletně zrekonstruovaná koupelna s krásnými obklady a vanou. Ať už dáváte přednost rychlé ranní sprše, nebo dlouhé koupeli po náročném dni, tady budete mít prostor na obojí.
Okolí domu potěší každého, kdo má rád zeleň, klid a příjemné prostředí. Pohodová atmosféra panuje nejen venku, ale také v samotném vchodě. Pro rodiny s dětmi je příjemným plusem základní škola v docházkové vzdálenosti.
Nechybí ani výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost, díky nimž budete mít vše důležité pohodlně na dosah.
Líbí se vám představa zrekonstruovaného bydlení, kde už na vás čeká nová kuchyň, krásná koupelna, balkon a příjemné zelené okolí? Neváhejte kontaktovat naši zákaznickou linku a domluvte si prohlídku. Třeba právě tady začíná vaše další příjemná kapitola.
Těšíme se na Vás!
Parametry
- Cena
- 11 300 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 14.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
295 m
MHD
272 m
školka
375 m
lékař
261 m
pošta
454 m
restaurace
369 m
škola
98 m
obchod
372 m
vlak
2415 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 11 300 Kč | -4.6 % |
| 14.10.2026 | 11 850 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 300 Kč
213 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 124 Kč
9 622 – 12 864 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 085 · váha 58 %
Model z dat
11 014 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 138 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 11 085 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 014 Kč (rozpětí 9 513 Kč – 12 814 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 18 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 300 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 283 m (Karviná, Ráj, sídliště)
- Nádraží
- 2402 m (Karviná hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 262 min · 2 přestupy
- Liberec
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 21.10.2026 | zlevněno 11 850 → 11 300 |
| 14.10.2026 | přidáno |