Pronájem bytu 2+1 54 m²

Karviná, Hranice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte byt, kde nebudete muset dělat kompromisy mezi soukromím a praktickým uspořádáním? Na Slovenské máme k pronájmu zrekonstruovaný byt ve čtvrtém patře s výtahem, které dává velký smysl dispozičně i lokalitou. Zásadní výhodou jsou dva samostatné neprůchozí pokoje – nikdo nikomu nechodí přes ložnici a každý má svůj vlastní klid. Hlavní pokoj navíc nabízí skvělý výklenek, kam přirozeně zapadne postel nebo pracovní stůl, aniž by vám zabíral místo uprostřed místnosti. V chodbě je dost prostoru pro velké skříně, takže obytné pokoje zůstanou vzdušné a nezastavěné. Vše v bytě je čisté a nové: kuchyňská linka má už vestavěnou troubu i varnou desku, v celém bytě jsou položené nové PVC podlahy a koupelna s vanou v odstínu slonovinové kosti působí velmi příjemným, světlým dojmem. Bydlíte v místě, kde máte všechno kousek od dveří – obchody na denní nákup, MHD i zeleň na procházku. Byt je připravený k nastěhování, stačí se přijít podívat osobně.

Parametry

Cena: 10 800 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 8
Na trhu od: 14.10.2026 (15 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 209 m MHD 189 m školka 516 m lékař 381 m pošta 1250 m restaurace 133 m škola 78 m obchod 608 m vlak 2310 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 800 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	10 800 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	10 950 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 950 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 800 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 798 Kč

9 525 – 11 932 Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 727 · váha 61 %

Model z dat 10 768 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 17 613 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 10 727 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 768 Kč (rozpětí 9 301 Kč – 12 527 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 17 613 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 800 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m
Nádraží: 2295 m (Karviná hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
14.10.2026	přidáno