Pronájem bytu 2+1 57 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu Vám nabízíme slunečný byt 2+1 po rekonstrukci v Praze 10 Strašnice ulice Gutova. Skvělá dostupnost MHD: jen 5 minut pěšky na metro Strašnická. 2 patro cihlového domu bez výtahu. Zařízení: kuchyňská linka, sporák, letiště, jídelní stůl, židle, Tv stolek, vestavěné skříně v ložnici i předsíni. Na podlaze dlažba, parkety. K dispozici společný balkon na patře.
Nábytek lze zcela odstranit.
Označení domu na mapě je pouze orientační.
Parametry
- Cena
- 21 900 Kč /měsíc (384 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- hledambyt-cz
Vybavení a sítě
doprava: MHD
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
Vzdálenosti
bankomat
254 m
MHD
199 m
školka
359 m
lékař
318 m
metro
251 m
pošta
678 m
restaurace
109 m
škola
54 m
obchod
1290 m
vlak
1270 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 900 Kč
384 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 511 Kč
20 171 – 26 100 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 485 · váha 60 %
Model z dat
22 529 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 086 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 430 Kč/m² → 24 485 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 529 Kč (rozpětí 19 458 Kč – 26 209 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 20 086 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Na Hroudě)
- Nádraží
- 260 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |