Pronájem bytu 2+kk 53 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Plně vybavený byt 2+kk v 5. NP s výtahem se nachází kousek od metra Luka.
Jedná se o velmi světlý byt v klidné lokalitě.
Byt se skládá z:
- vstupní haly
- koupelny se sprchovým koutem, pračka je součástí vybavení
- komory se sušičkou
- vybavené kuchyně (myčka, lednice, indukční deska, rychlovarná konvice, mikrovlnná trouba) s obývacím pokojem a se vstupem na balkon
- ložnice
Plastová okna, plynové topení, PVC, dlaždice.
Součástí vybavení je i televize (Vodafone).
Parking je za poplatek.
Kauce stanovena ve výši 2 měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláři 1 měsíční nájem + DPH.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (434 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- engel-volkers
Vybavení a sítě
energetika: 61.0
garáž
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
317 m
MHD
231 m
školka
333 m
lékař
473 m
metro
497 m
pošta
1004 m
restaurace
317 m
škola
270 m
obchod
317 m
vlak
1209 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
434 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 935 Kč
20 376 – 26 155 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 305 · váha 60 %
Model z dat
22 919 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 742 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 440 Kč/m² → 23 305 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 919 Kč (rozpětí 19 795 Kč – 26 663 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 18 742 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Holýšovská)
- Nádraží
- 441 m (Luka)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 129 min · 2 přestupy
- Liberec
- 148 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 198 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |