Pronájem bytu 1+kk 86 m²
Praha, Lochkov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky.
K podnájmu vám nabízíme krásný a prostorný byt o velikosti 1+kk a rozloze 86 m2, který se nachází v 1. podlaží cihlového domu v žádané a dobře dostupné lokalitě Praha - Lochkov, ul. U Sladovny. Dům je v uzamčeném areálu.
Jedná se o moderní a exkluzivní byt. Prostorná světlá kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči, jako jsou myčka, lednice s mrazákem, elektrická trouba, el. varná deska a digestoř. Kuchyně je spojená s obývací částí barovým pultem se židlemi. Byt nabízí dostatek prostoru pro vytvoření útulného obývacího pokoje a také například pracovny ve výklenku. Z pokoje je vstup na balkon. Dále je zde oddělený prostor, kde si můžete vytvořit ložnici s blízkým vstupem do šatny s úložnými policemi. Koupelna je s vanou, toaleta je samostatně. V bytě jsou dvě komory a v jedné z nich je pračka a další úložné prostory.
Pěkné bydlení v klidné části Prahy a v blízkosti Přírodního parku Radotínské skály. K dispozici máte potraviny, knihovnu, sportovní hřiště, MŠ Lochkov a zámek Lochkov. Autobusová linka 120, která jezdí každých 30 minut zajišťuje spojení směrem na Smíchovské nádraží. Nájezdem na Pražský okruh se dostanete rychle na Zličín.
Byt je volný k nastěhování od 01.02.2027
Uvádíme energetickou náročnost G - jelikož nemáme doloženo PENB.
Bydlete se Stálým Nájmem. ️
Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat?
S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin.
Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme.
I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 27 990 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- staly-najem
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1949 m
MHD
181 m
školka
105 m
lékař
1862 m
metro
5053 m
pošta
1957 m
restaurace
1618 m
škola
1644 m
obchod
2505 m
vlak
1862 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 990 Kč
325 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 474 Kč
25 707 – 32 168 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
33 222 · váha 61 %
Model z dat
23 689 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
32 288 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 386 Kč/m² → 33 222 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 689 Kč (rozpětí 20 460 Kč – 27 558 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 32 288 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 990 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 258 m (Lochkov)
- Nádraží
- 1809 m (Praha-Radotín)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 92 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 128 min · 2 přestupy
- Liberec
- 147 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |