prodej bytu 1+1 53 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 24.10.2026
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej prostorného bytu 1+1, ulice Slovákova, Brno - Veveří, zařízený, výtah, komora, sklep Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 1+1, který se nachází na ulici Slovákova ve vyhledávané brněnské čtvrti Veveří, jen pár minut chůze od centra města. Byt o celkové výměře 53,15 m² je umístěn ve 3. patře cihlového domu s výtahem. Díky vysokým stropům a dostatku přirozeného světla působí vzdušně a velmi příjemně. Prodává se částečně zařízený a náleží k němu komora a sklepní kóje. Kuchyně o výměře 16,8 m² je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou, velkou lednicí s mrazákem, plynovou varnou deskou, digestoří a horkovzdušnou troubou. Hlavní pokoj o výměře 28,2 m² nabízí velkorysý prostor, dostatek denního světla a díky vysokým stropům také příjemný pocit vzdušnosti. V koupelně o výměře 3,8 m² se nachází vana, umyvadlo, otopný žebřík a toaleta. Komora o výměře 1,2 m² je umístěna na chodbě před bytem. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 3,1 m², která se nachází v přízemí domu. Okna jsou plastová s dvojskly a podlaha je kombinace parket s dlažbou. Náklady na bydlení cca 6.000 Kč, fond oprav 1.400 Kč. Nemovitost se nachází ve vyhledávané lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Centrum Brna je vzdáleno přibližně 5 minut chůze. V okolí naleznete zastávky MHD, supermarket Albert, lékárnu, bankomat, restaurace, kavárny, Filozofickou fakultu Masarykovy univerzity, VUT i Tyršův sad. Perfektní občanská vybavenost: centrum města 5 minut chůze, zastávky MHD, supermarket Albert, lékárna, bankomat, restaurace, pivnice, kavárny, FF MUNI, VUT, Tyršův sad. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou. S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří. V případě Vašeho zájmu Vám můžeme nabídnout video-prohlídky nemovitostí v přímém přenosu bez osobního kontaktu. Prohlídky jsou možné po domluvě s uvedeným makléřem.
Parametry
- Cena
- 6.99 mil. Kč (131887 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 14.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-07929
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 6.99 mil. Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.99 mil. Kč | 24.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.99 mil. Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | — Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | — Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.99 mil. Kč
131 887 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.03 mil. Kč
6.04 mil. – 8.05 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.52 mil. · váha 59 %
Model z dat
6.51 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
5.29 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 938 Kč/m² → 7.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.51 mil. Kč (rozpětí 5.49 mil. Kč – 7.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72660 nabídek stejného druhu → 5.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 67743 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (Smetanova)
- Nádraží
- 1266 m (Nové sady, smyčka)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | staženo |
| 14.10.2026 | přidáno |