Pronájem bytu 3+kk 67 m²
Valašské Klobouky, Valašské Klobouky · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem podkrovního bytu 3+kk v centru Valašských Klobouk – ihned k nastěhování
Bydlení přímo v centru města, kde máte vše potřebné na dosah ruky,? Právě takovou příležitost vám nabízíme ve Valašských Kloboukách. K pronájmu je připraven podkrovní byt o dispozici 3+kk na ulici Československé armády, který spojuje praktické bydlení, výbornou polohu a dostupné měsíční náklady.
Byt se nachází v podkroví domu a nabízí příjemné zázemí s dostatkem prostoru pro každodenní život. Jeho srdcem je obytná místnost propojená s kuchyňským koutem, který je vybaven kuchyňskou linkou, elektrickým sporákem se sklokeramickou varnou deskou a troubou. Další dva samostatné pokoje jsou nezařízené, takže si je můžete vybavit přesně podle svých představ.Koupelna je vybavena vanou a praktickou výhodou je také samostatné WC
Jedním z největších benefitů této nabídky je bezpochyby lokalita. Bydlet v samotném centru Valašských Klobouk znamená mít obchody, restaurace, služby, úřady i autobusové nádraží v pohodlné docházkové vzdálenosti. Ať už potřebujete vyřídit každodenní pochůzky, zajít na nákup , vše máte doslova pár minut od domova. Právě tato poloha přináší pohodlí, které při každodenním bydlení skutečně oceníte.
Měsíční nájemné činí 13 000 Kč, zálohy na energie a elektřinu jsou 3 500 Kč. Celkové měsíční náklady tak představují 16 500 Kč. Vratná kauce je stanovena na 16 500 Kč a jednorázová provize realitní kanceláři činí 13 000 Kč.
Pokud hledáte prostorné a cenově dostupné bydlení s výbornou dostupností všech služeb, tento byt rozhodně stojí za vaši pozornost. Dispozice 3+kk, atraktivní poloha přímo v centru Valašských Klobouk a možnost okamžitého nastěhování z něj dělají zajímavou příležitost pro ty, kteří chtějí bydlet pohodlně a mít vše důležité nablízku.
Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Rok stavby
- 1995
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- surovec-partners-real-estate-s-r-o-
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
171 m
MHD
450 m
školka
678 m
lékař
499 m
pošta
364 m
restaurace
68 m
škola
293 m
vlak
998 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
194 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 316 Kč
10 365 – 15 355 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
11 336 · váha 29 %
Model z dat
12 335 · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
23 003 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (29% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 11 336 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 335 Kč (rozpětí 10 654 Kč – 14 350 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 23 003 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Valašské Klobouky, aut.st. 1)
- Nádraží
- 947 m (Valašské Klobouky)
- Ostrava-Svinov
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 269 min · 1 přestup
- Liberec
- 272 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 277 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 293 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |