Pronájem bytu 3+1 81 m²
Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorné, moderní a příjemné bydlení, kde bude mít každý člen rodiny své místo? Tento byt vás může příjemně překvapit!
Nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 81 m², nacházející se v 7. nadzemním podlaží bytového domu v ulici U Nového nádraží v Bílině.
Byt je v osobním vlastnictví a prošel rekonstrukcí. Díky velkorysé dispozici nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i pro ty, kteří ocení samostatnou pracovnu nebo pokoj navíc.
Co vám tento byt nabídne?
- 81 m² prostoru dostatek místa pro pohodlné bydlení.
- Dispozici 3+1 tři obytné pokoje a samostatnou kuchyň.
- Zděné bytové jádro praktické řešení koupelny.
- Kuchyňskou linku s dostatkem pracovního prostoru.
- Vinylové podlahy v pokojích moderní vzhled a snadnou údržbu.
- Dlažbu v kuchyni a na chodbě praktický povrch pro každodenní provoz.
- 7. nadzemní podlaží bydlení ve vyšším patře.
Interiér působí svěže a vzdušně. Jednotlivé místnosti nabízejí široké možnosti zařízení podle vlastního vkusu.
Lokalita
Byt se nachází v ulici U Nového nádraží v Bílině. Město nabízí občanskou vybavenost, školy, školky, obchody a dopravní spojení do okolních měst.
Finanční podmínky pronájmu
Celková měsíční platba činí 17 700 Kč pro jednu osobu, včetně záloh na teplo a vodu.
Za každou další osobu se měsíční zálohy navyšují o 1 200 Kč.
Počet osob Měsíční platba Vratná kauce
1 osoba 17 700 Kč 17 700 Kč
2 osoby 18 900 Kč 18 900 Kč
3 osoby 20 100 Kč 20 100 Kč
4 osoby 21 300 Kč 21 300 Kč
5 osob 22 500 Kč 22 500 Kč
Vratná kauce: Ve výši jedné celkové měsíční platby podle počtu osob.
Provize realitní kanceláře: Pevná částka 15 000 Kč.
Kolik zaplatíte při nastěhování?
Například při obsazení bytu třemi osobami:
- První měsíční platba: 20 100 Kč
- Vratná kauce: 20 100 Kč
- Provize RK: 15 000 Kč
Celkem při nastěhování: 55 200 Kč.
Uvedené částky zahrnují nájemné a zálohy na teplo a vodu. Případné další platby za energie nejsou specifikovány.
Přijďte se přesvědčit osobně!
Bydlení není jen o metrech čtverečních. Je o prostoru, ve kterém se budete cítit doma.
Pokud hledáte prostorný byt po rekonstrukci, ráda vám jej osobně představím.
Parametry
- Cena
- 17 700 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- mapa-reality-pavel-jira
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
206 m
MHD
43 m
školka
529 m
lékař
46 m
pošta
431 m
restaurace
264 m
škola
434 m
obchod
168 m
vlak
238 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 700 Kč
219 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 350 Kč
11 302 – 16 179 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 833 · váha 55 %
Model z dat
14 591 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
27 445 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 13 833 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 591 Kč (rozpětí 12 602 Kč – 16 975 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 27 445 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 700 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Bílina, Teplická)
- Nádraží
- 249 m (Bílina)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Liberec
- 151 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 167 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 206 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 265 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |