prodej bytu 3+1 55 m²
Železnice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 Železnice Prodej bytu 3+1 – Železnice, nedaleko Jičína Hledáte příjemné bydlení v klidnější lokalitě s dobrou dostupností do Jičína? Pak by vás mohl zaujmout tento byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 55,7 m² v Železnici, na adrese Železnice 298. Byt se nachází v 1. patře bytového domu a je ve velmi dobrém stavu. Můžete se tak prakticky ihned nastěhovat a případné úpravy realizovat postupně podle vlastních představ. Dispozice 3+1 nabízí prakticky řešený prostor pro každodenní život. Jednotlivé místnosti poskytují dostatek možností pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i rodiny s dětmi a umožňují přizpůsobit si interiér vlastním potřebám. Velkou výhodou je, že byt se prodává téměř kompletně vybavený. Součástí prodeje zůstává stávající nábytek a vybavení, takže se můžete nastěhovat bez nutnosti větších počátečních investic do zařízení domácnosti. Majitel si ponechá pouze televizi, matrace, pračku a sušičku. Ponechání sedací soupravy v obývacím pokoji je možné po dohodě. Další předností bytu je dostatek úložných prostor. Přímo před bytem se nachází samostatná technická místnost, kterou lze využít například pro uložení sezónních věcí, domácích potřeb nebo dalšího vybavení. K dispozici jsou také společné prostory včetně sklepa a dalšího úložného prostoru, což ocení každý, kdo má rád doma pořádek a dostatek místa. Vytápění bytu zajišťuje tepelné čerpadlo, teplo je do jednotlivých místností rozváděno radiátory. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Nemovitost je napojena na studnu a kanalizaci. Železnice nabízí příjemné bydlení v klidnějším prostředí s dobrou občanskou vybaveností. Najdete zde mateřskou i základní školu, obchody, lékaře a další služby potřebné pro každodenní život. Velkou výhodou je také blízkost Jičína, kam se během několika minut dostanete za prací, většími nákupy, vzděláváním nebo volnočasovými aktivitami. Železnice tak nabízí příjemné spojení klidnějšího bydlení a dobré dostupnosti okolního města. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají praktické bydlení s dostatkem úložného prostoru, téměř kompletním vybavením, možností rychlého nastěhování a dobrou dostupností do Jičína. Veškeré doplňující informace a dokumenty k nemovitosti, včetně evidenčního listu, přehledu měsíčních nákladů na bydlení a příspěvků do fondu oprav, vám rád poskytnu na vyžádání. Zaujal vás tento byt? Neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu další informace a osobně vás provedu na prohlídce. Těším se na setkání.
Parametry
- Cena
- 4.45 mil. Kč (80909 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- FI Nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-45
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.45 mil. Kč
80 909 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.31 mil. Kč
3.69 mil. – 5.12 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
4.15 mil. · váha 56 %
Model z dat
4.53 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
5.51 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 383 Kč/m² → 4.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.53 mil. Kč (rozpětí 3.88 mil. Kč – 5.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76512 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.45 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 198 m (Železnice, škola)
- Nádraží
- 1562 m (Železnice)
- Liberec
- 83 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 191 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 206 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |