Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Plzeň, Černice · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
47 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné bydlení s vlastní zahradou, kde si můžete vychutnat ranní kávu na terase, odpočívat po náročném dni nebo trávit volný čas na čerstvém vzduchu? Právě pro Vás máme nabídku útulného bytu o dispozici 2+KK a výměře 55 m² se zahradou o velikosti 50 m², který se nachází v oblíbené a vyhledávané lokalitě Plzeň – Černice, v ulici K Lutové. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici, dostatek soukromí a příjemné propojení obytného prostoru se zahradou.
Při vstupu do bytu se nachází chodba, ze které je přístup do jednotlivých místností. Součástí dispozice je technická místnost poskytující praktický úložný prostor, koupelna vybavená vanou a umyvadlem a samostatné WC. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který nabízí dostatek prostoru pro pohodlné posezení i jídelní stůl. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu a navazující zahradu, která představuje příjemné místo pro relaxaci, posezení s přáteli nebo rodinné grilování. Samostatná ložnice nabízí dostatek soukromí a její velkou předností je rovněž přímý vstup na zahradu. Díky tomu si můžete užívat venkovní prostor nejen z obývací části, ale také přímo z ložnice. K bytu náleží vlastní parkovací stání, který poskytuje další úložný prostor.
Vytápění bytu a ohřev vody je zajištěno plynovým kotlem. Velkou výhodou nemovitosti je její lokalita. Černice patří mezi vyhledávané městské části, které spojují klidnější rezidenční bydlení s výbornou dostupností města. V blízkosti se nachází obchodní centrum Olympia Plzeň s širokou nabídkou obchodů, restaurací, služeb i multikinem. Samozřejmostí je dostupnost městské hromadné dopravy, dobré dopravní spojení do centra Plzně a rychlé napojení na dálnici D5. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s možností odpočinku na vlastní zahradě, ale zároveň chtějí mít veškerou občanskou vybavenost na dosah. Nájemné 21.000 Kč, provize RK jeden měsíční nájem +DPH + měsíční poplatky za služby a energie na nájemce.
Tento byt představuje ideální kombinaci komfortního bydlení, vlastní zahrady, parkování a skvělé dostupnosti.
Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám poskytnu další informace a osobně Vás provedu při prohlídce.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Pozemek
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2018
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 14.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 55
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
244 m
MHD
98 m
školka
71 m
lékař
437 m
pošta
618 m
restaurace
161 m
škola
341 m
obchod
425 m
vlak
3977 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
382 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 049 Kč
15 768 – 18 579 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 2 km)
16 363 · váha 64 %
Model z dat
18 441 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
20 649 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 16 363 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 441 Kč (rozpětí 15 928 Kč – 21 454 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 20 649 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (K Radyni)
- Nádraží
- 3979 m (Plzeň-Doudlevce)
- Plzeň hl. n.
- 32 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 104 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 14.10.2026 | přidáno |