Pronájem bytu 3+1 70 m²

Vimperk, Vimperk II · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme pronájem byt 3+1 s balkonem. Výměra bytu 69 m2. Družstevní vlastnictví.
Dispozičně byt nabízí kuchyň a tři samostatné pokoje z jednoho východem na balkon, dále koupelnu s vanou, samostatné závěsné WC a chodbu s velkým úložným prostorem a vestavěnou skříní. Byt po kompletní rekonstukci. Bez vybavení.
K bytu náleží 2 sklepní kóje. Společné prostory domu, sušárny, kolárna.
Třetí patro ze šesti. Výtah.
Panelový dům se nachází na sídlišti blízkosti školky, školy smíšeného zboží. Krásný výhled na celé město.
Měsíční nájemné 15.733,-Kč, + zálohy 2.750,- Kč, el.energie převedena na nájemce cca 1.000-1.500,-Kč, vratná kauce 12.000,-Kč, provize RK 12.000,-Kč.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 15 733 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 14.10.2026 (15 dní)
Prodávající: remax-dynamic

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 747 m MHD 48 m školka 183 m lékař 356 m pošta 903 m restaurace 810 m škola 351 m vlak 1383 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 733 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	15 733 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 733 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 733 Kč

225 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 459 Kč

12 943 – 16 604 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 014 · váha 60 %

Model z dat 15 008 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 22 532 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 14 014 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 008 Kč (rozpětí 12 963 Kč – 17 460 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 22 532 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 733 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 54 m (Vimperk, nad pekárnou)
Nádraží: 1359 m (Vimperk)
České Budějovice: 97 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 264 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 276 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 281 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 314 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
14.10.2026	přidáno