Prodej bytu 1+1 31 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme exkluzivně k prodeji byt o dispozici 1+1 v osobním vlastnictví, který se nachází na ulici Březinova v Jihlavě. Byt má podlahovou plochu 31 m² a představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici k následnému pronájmu.
Byt podle vašich představ
Byt je v původním, zachovalém stavu a nabízí možnost upravit si interiér podle vlastních představ a potřeb. Nový majitel tak může postupně modernizovat jednotlivé části a vytvořit si příjemné bydlení podle svého vkusu. Výhodou je také možnost ponechání stávajícího vybavení, což může usnadnit jeho budoucí využití.
Revitalizovaný dům a nízké náklady
Bytový dům prošel kompletní revitalizací, má plastová okna a nové vchodové dveře. To představuje příjemný benefit pro budoucího vlastníka.
Velkou předností jsou nízké měsíční náklady na bydlení, které činí přibližně 3 000 Kč včetně fondu oprav. K bytu lze využívat také lodžii přístupnou ze společné chodby a sklep o ploše 2 m², který poskytne další prostor pro uskladnění věcí.
Jihlava – město s kompletní občanskou vybaveností
Jihlava jako krajské město Vysočiny nabízí široké možnosti pracovního uplatnění, školství, zdravotní péče, nakupování i kulturního a sportovního vyžití.
V okolí domu najdete základní i mateřskou školu, lékárnu, poštu, nákupní středisko, restaurace a zastávky městské hromadné dopravy. Každodenní potřeby tak můžete vyřídit pohodlně v blízkém okolí.
Vhodný pro vlastní bydlení i jako investice
Byt o dispozici 1+1 a ploše 31 m² může být ideální volbou pro jednotlivce, pár nebo zájemce o menší investiční nemovitost. Díky své velikosti a dostupnosti služeb může oslovit také budoucí nájemníky. Případná výnosnost investice se bude odvíjet především od kupní ceny, nákladů na modernizaci a dosažitelného nájemného.
Pokud hledáte menší byt s rozumnými provozními náklady, dobrou občanskou vybaveností a možností upravit si bydlení podle vlastních představ, tato nabídka stojí za vaši pozornost.
S financováním vám rád pomohu a v případě zájmu s vámi proberu možnosti hypotečního úvěru.
Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Rád vám byt představím!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.18 mil. Kč (102629 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 14.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- remax-well
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 415
Vzdálenosti
bankomat
206 m
MHD
319 m
školka
201 m
lékař
149 m
pošta
126 m
restaurace
132 m
škola
221 m
obchod
954 m
vlak
1170 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.18 mil. Kč
102 629 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.86 mil. Kč
2.59 mil. – 3.30 mil. Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 89 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.89 mil. · váha 60 %
Model z dat
2.88 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
2.84 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 075 Kč/m² → 2.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.88 mil. Kč (rozpětí 2.47 mil. Kč – 3.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76512 nabídek stejného druhu → 2.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.18 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 319 m (Březinova, konečná)
- Nádraží
- 1161 m (Jihlava město)
- Brno hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Liberec
- 183 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 14.10.2026 | přidáno |