Pronájem bytu 3+1 64 m²

Paskov, Paskov · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte moderní bydlení, které spojuje eleganci, funkčnost a pohodlí? Pak vás nadchne tento jedinečný byt po zdařilé rekonstrukci, umístěný ve 3. podlaží bytového domu v klidné části Paskova.
Otevřené a vzdušné pokoje působí příjemně a jejich praktické průchozí uspořádání podtrhuje plynulost celého interiéru.
Pěkná koupelna se světlým obkladem a elegantní vanou nabízí perfektní zázemí pro relaxaci. Služby jsou počítány na jednu osobu bez elektřinu, za další osobu cca + 780,- korun. 
Lokalita vás potěší svou praktičností – v bezprostřední blízkosti najdete školu, školku, obchody i zastávky MHD. Vše, co potřebujete pro pohodový každodenní život, máte doslova na dosah. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci moderního stylu, praktického řešení a výborné dostupnosti. Přijďte se přesvědčit osobně – možná právě tady začíná váš nový domov.

Parametry

Cena: 12 200 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: E
Podlaží: 3
Na trhu od: 14.10.2026 (17 dní)

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 305

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
21.10.2026	12 200 Kč	-0.4 %
14.10.2026	12 250 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 200 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	12 200 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 200 Kč

191 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 134 Kč

11 118 – 14 787 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 12 464 · váha 48 %

Model z dat 11 509 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 21 743 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 12 464 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 509 Kč (rozpětí 9 940 Kč – 13 389 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 21 743 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 200 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Paskov,podchod)
Nádraží: 1289 m (Paskov)
Ostrava-Svinov: 34 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 136 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 222 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026	zlevněno 12 250 → 12 200
14.10.2026	přidáno