Pronájem bytu 1+kk 36 m²
Praha, Praha - Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
42 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Tento byt je BEZ PROVIZE!
Nabízíme k pronájmu útulný a kompletně zařízený byt 1+kk s balkonem v atraktivní části Prahy 7 – Holešovic. Byt umístěný v 5. patře domu s výtahem nabízí příjemné soukromí, dostatek denního světla a praktické řešení pro pohodlné městské bydlení. Byt je k nastěhování od 20.10.2026.
Interiér je zařízen tak, aby poskytl vše potřebné bez zbytečného kompromisu. Dominantou bytu je světlý obytný prostor s moderní kuchyňskou linkou a vestavnými spotřebiči – myčkou, indukční varnou deskou, troubou a lednicí s mrazákem. K dispozici je jídelní stůl se židlemi, sklopná postel s pohovkou, vestavěná šatní skříň a další praktické vybavení. Koupelna disponuje pračkou. Součástí bytu je také balkon, který nabízí příjemné místo pro ranní kávu, večerní posezení nebo chvíli odpočinku po pracovním dni. Fotografie jsou ilustrativní.
Komfort bydlení doplňuje výtah a venkovní rolety ve všech oknech, které oceníte pro větší soukromí i regulaci světla během teplejších dnů. Příjemným bonusem je zelený vnitroblok, který vytváří klidné zázemí uvnitř moderního městského prostředí. Pokud potřebujete parkovat, lze si přímo v objektu pronajmout garážové stání za přibližně 2 700 Kč měsíčně a případně sklep za 600 Kč měsíčně. Elektřina a internet budou převedeny na nájemce. Domácí mazlíčci jsou vítání!
Holešovice mají vše, co od moderního městského života můžete očekávat. V pěší vzdálenosti najdete obchody, restaurace, bistra, kavárny i sportovní centra, zatímco nedaleká Stromovka nabízí dostatek prostoru pro běh, procházky nebo relaxaci v zeleni. Kulturní vyžití zajišťuje například DOX, Veletržní palác či Výstaviště Praha. Díky tramvajím a metru C – Nádraží Holešovice se snadno dostanete do centra i dalších částí města. Pro řidiče je výhodou také dobrá dostupnost městského okruhu.
Byt představuje praktické řešení pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají plně vybavené bydlení na atraktivní adrese, ocení balkon, vyšší podlaží a zároveň chtějí mít služby, dopravu i možnosti trávení volného času pohodlně na dosah.
Pokud vás nabídka zaujala, vyplňte poptávkový formulář a rezervujte si termín prohlídky. Rádi vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 24 500 Kč /měsíc (681 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 14.10.2026 (17 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 351
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 500 Kč
681 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 769 Kč
20 355 – 23 321 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 840 · váha 64 %
Model z dat
18 702 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
13 240 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 662 Kč/m² → 23 840 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 702 Kč (rozpětí 16 153 Kč – 21 757 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 13 240 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Jankovcova)
- Nádraží
- 405 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |