Prodej pole 3942 m²

Holešov, Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Holešov (okres Kroměříž) nabízím k prodeji pozemek s ornou půdou do výlučného vlastnictví.

Katastrální území Holešov, celková výměra 3 942 m2
-> parc. č. 2610/1 (LV 6800)
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 19,02 Kč/m2

Pozemek se nachází ve městě Holešov v okrese Kroměříž ve Zlínském kraji. Jedná se o ornou půdu s vysokou bonitou, která představuje významnou přednost této nabídky. Pozemek je evidován v I. třídě ochrany zemědělského půdního fondu, což dokládá jeho vysokou kvalitu. Předmětem prodeje je celá parcela o výměře 3 942 m2 do výlučného vlastnictví.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 390 258 Kč (99 Kč/m²)
Pozemek: 3942 m²
Na trhu od: 14.10.2026 (14 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 75 m MHD 142 m školka 416 m lékař 151 m pošta 423 m restaurace 64 m škola 335 m obchod 379 m vlak 883 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	390 258 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	390 258 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

390 258 Kč

99 Kč/m²

Odhad reálné ceny

263 780 Kč

248 191 – 316 343 Kč

Nabídka je 48 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -23 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 247 953 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 258 067 · váha 84 %

Model z dat 307 721 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 297 621 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 258 067 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 307 721 Kč (rozpětí 196 128 Kč – 520 983 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6827 nabídek stejného druhu → 297 621 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 390 258 Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Holešov, náměstí)
Nádraží: 883 m (Holešov)
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 79 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup
České Budějovice: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno