Pronájem bytu 3+kk 95 m²
Přeštice, Přeštice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 3+kk o výměře 98 m², který se nachází ve 3. patře moderního bytového domu v ulici Poděbradova v Přešticích.
Jednou z hlavních předností bytu je nadstandardně velká terasa o výměře 19 m², přístupná ze všech obytných místností. Z ložnice je navíc vstup na samostatný balkon, který nabízí další příjemný venkovní prostor.
Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelní částí. Kuchyňská linka je vybavena elektrospotřebiči a nabízí dostatek pracovní i úložné plochy. Praktický kuchyňský ostrůvek s barovým sezením dotváří příjemný a funkční prostor pro každodenní život i setkávání s rodinou či přáteli.
Byt se pronajímá částečně vybavený. Koupelna prošla rekonstrukcí a je zde připraven prostor pro pračku i sušičku. Pro vyšší komfort je v koupelně a na chodbě instalováno podlahové vytápění. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel, díky kterému má nájemce spotřebu energií plně pod kontrolou.
V obytných místnostech jsou položeny plovoucí podlahy, v ostatních částech bytu praktická dlažba.
Velkou výhodou je také samotná lokalita. Dům se nachází v klidné části Přeštic, zároveň však v docházkové vzdálenosti od centra města. V blízkém okolí najdete školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, autobusové i vlakové nádraží a veškerou další občanskou vybavenost potřebnou pro pohodlné bydlení.
Měsíční nájemné: 25 000 Kč
Záloha na energie a služby: 3 900 Kč / měsíc
Vratná kauce: 50 000 Kč
Provize RK: 25 000 Kč
Byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají komfortní a prostorné bydlení s dostatkem světla, velkou terasou, klidným zázemím a výbornou dostupností veškerých služeb.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- ag-bydleni-cz
Vzdálenosti
bankomat
161 m
MHD
209 m
školka
480 m
lékař
45 m
pošta
286 m
restaurace
119 m
škola
78 m
vlak
363 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
263 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 955 Kč
16 775 – 21 475 Kč
Nabídka je 32 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
19 349 · váha 60 %
Model z dat
17 920 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
33 921 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 19 349 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 920 Kč (rozpětí 15 477 Kč – 20 847 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 33 921 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 223 m (Přeštice, nám.)
- Nádraží
- 317 m (Přeštice)
- Plzeň hl. n.
- 44 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 126 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Liberec
- 201 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 251 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |