prodej bytu 3+1 73 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 73 m² Antonína Sochora, Teplice Bydlení na skvělé adrese - Prostorný byt 3+1 s lodžií, Teplice Hledáte prostorné bydlení v oblíbené části Teplic, kde máte vše potřebné doslova na dosah ruky? Pak by právě tento byt mohl být vaším novým domovem. V ulici Antonína Sochora nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 73 m, který zaujme především svou polohou, praktickým uspořádáním a možností vytvořit si bydlení podle vlastních představ. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží ze 7 v bytovém domě s výtahem. Součástí nabídky je také lodžie o výměře 5 m, sklep a praktická komora na společné chodbě, která poskytuje další úložný prostor. Lokalita, která vám usnadní každodenní život. Právě umístění nemovitosti patří mezi její největší přednosti. V bezprostředním okolí najdete dostatek zeleně, školu, mateřskou školu i obchody. Velkým benefitem je také zastávka MHD přímo před domem, díky které se pohodlně dostanete do dalších částí města. Ať už hledáte nové bydlení pro rodinu, nebo místo, kde budete mít vše důležité blízko, tato lokalita nabízí příjemné spojení městského pohodlí a zeleně. Byt je v původním stavu a nabízí tak příležitost přizpůsobit si interiér vlastnímu vkusu a potřebám. Díky dispozici 3+1 a velkorysé podlahové ploše poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Další příjemnou výhodou jsou nízké měsíční náklady na bydlení a plně doplacená anuita. Kupní cena: 3 150 000 Kč Přijďte se přesvědčit osobně, jaké možnosti tento byt nabízí. Rád vám nemovitost představím při osobní prohlídce a zodpovím všechny vaše dotazy. Těším se na setkání. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou. 

Parametry

Cena: 3.15 mil. Kč (43151 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 6
Na trhu od: 14.10.2026 (14 dní)
Prodávající: Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-26115

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.15 mil. Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.15 mil. Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.20 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.40 mil. Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.15 mil. Kč

43 151 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.72 mil. Kč

2.44 mil. – 3.15 mil. Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.59 mil. · váha 61 %

Model z dat 2.87 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 4.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 482 Kč/m² → 2.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 3.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 4.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 45 m (Šanov II)
Nádraží: 1446 m (Teplice v Čechách)
Ústí nad Labem hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno