Pronájem bytu 1+1 32 m²
Volary, Volary · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím pronájem bytové jednotky v centru města Volary. Byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 32 m2 se nachází v 3. podlaží zděného bytového domu. Byt je krásný, prošel rozsáhlou modernizací. Vytápění a ohřev vody je centrální ze společné kotelny v domě. K bytu náleží sklep v přízemí. Za domem je společná zahrada a altán. Kolem domu je dostatek parkovacích míst. Byt může být k dispozici ihned. Měsíční nájemné bylo stanoveno na 10.000 Kč + zálohy na energiie (3000 Kč). Při rezervaci se platí jednorázový rezervační poplatek 10.000 Kč. Při podpisu nájemní smlouvy bude vyžadována vratná kauce 20.000 Kč. Ve Volarech je veškerá občanská vybavenost. Více informací u makléřky.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2004
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- bc-monika-kalalova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
418 m
MHD
230 m
školka
847 m
lékař
264 m
pošta
503 m
restaurace
99 m
škola
333 m
vlak
271 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
312 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 169 Kč
8 359 – 10 208 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
8 730 · váha 62 %
Model z dat
10 005 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
10 855 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 8 730 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 005 Kč (rozpětí 8 641 Kč – 11 639 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 10 855 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Volary, Krátká)
- Nádraží
- 260 m (Volary)
- České Budějovice
- 128 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 178 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 214 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 246 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 263 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 266 min · 2 přestupy
- Liberec
- 303 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 311 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 314 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 349 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |