Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 70 m²

Bělá pod Bezdězem · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej, mezonetový byt 3+kk s terasou, Bělá pod Bezdězem Hledáte moderní bydlení, které se trochu vymyká běžné nabídce bytů? Mezonet s vlastní terasou a výhledem nabízí zajímavé prostorové řešení i místo, kde si můžete užít chvíle klidu pod širým nebem. Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a užitné ploše 70 m², který se nachází v ulici Mladoboleslavská v Bělé pod Bezdězem. Byt je řešen jako mezonet a nabízí tak netradiční uspořádání obytného prostoru ve dvou úrovních. Jeho výraznou předností je terasa v horním patře o velikosti 14 m² s výhledem, která rozšiřuje možnosti využití bytu a vytváří příjemné místo pro odpočinek. Byt se nachází v budově z roku 2016 a zaujme moderním pojetím bydlení. K dispozici je také sklep. Parkování je možné před budovou. Mezonetové řešení přináší do bytu zajímavé prostorové členění a odlišuje jej od klasických bytů v jedné úrovni. Dispozice 3+kk nabízí obytný prostor s kuchyňským koutem a další místnosti pro každodenní život. Velkým lákadlem je terasa v horním patře o velikosti 14 m², která nabízí výhled a další prostor pro posezení, odpočinek nebo příjemné chvíle s rodinou a přáteli. Na terase je k dispozici také elektřina. Technické informace - byt v osobním vlastnictví - mezonetová dispozice 3+kk, užitná plocha bytu 70 m² - terasa v horním patře o velikosti 14 m² s výhledem (el. zásuvky i na terase) - sklep k dispozici - podlahové vytápění a ohřev teplé vody pomocí tepelného čerpadla pro celý objekt - budova z roku 2016 - parkování možné před budovou - měsíční poplatky přibližně 3 500 Kč v letním období - měsíční poplatky přibližně 5 000 Kč v zimním období Pro koho je byt vhodný? - pro páry hledající moderní bydlení s netradičním uspořádáním - pro menší rodinu, která ocení dispozici 3+kk - pro zájemce, kteří chtějí vlastní terasu s výhledem - pro ty, kteří hledají alternativu ke klasickému bytu v jedné úrovni - pro zájemce, kteří ocení novější budovu a podlahové vytápění Byt se nachází v Bělé pod Bezdězem, v ulici Mladoboleslavská. Lokalita nabízí možnost bydlení v menším městě a současně využívání jeho občanské vybavenosti. Konkrétní vzdálenosti ke školám, obchodům, zdravotnickým službám a dopravním spojům je vhodné doplnit podle ověřených údajů o okolí nemovitosti. S financováním koupě vám rádi pomůžeme a společně najdeme vhodné řešení podle vašich možností. Pokud potřebujete před koupí prodat svou stávající nemovitost, můžeme vám pomoci také s jejím prodejem a zajistit vše pod jednou střechou. Informace o nemovitosti jsou uvedeny dle podkladů poskytnutých vlastníkem. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Reality K+L – profesionální realitní služby od roku 2005.

Parametry

Cena
5.39 mil. Kč (77000 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
14.10.2026 (14 dní)
Prodávající
REALITY K+L, realitní kancelář

Vybavení a sítě

Terasa : 14 m 2 Datum nastěhování: 14.10.2026 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2553

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 5.39 mil. Kč 14.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 5.39 mil. Kč 14.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.39 mil. Kč
77 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.49 mil. Kč
4.97 mil. – 6.06 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 60 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 5.31 mil. · váha 54 %
Model z dat 5.74 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 6.74 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 790 Kč/m² → 5.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.74 mil. Kč (rozpětí 4.92 mil. Kč – 6.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 6.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 5.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
314 m (Bělá pod Bezdězem, u koníčka)
Nádraží
1867 m (Bělá pod Bezdězem)
Liberec
80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
88 min · 1 přestup
Praha hl. n.
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
157 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
164 min · 1 přestup
Brno hl. n.
169 min · 1 přestup
České Budějovice
177 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026 přidáno