Prodej bytu 1+kk 38 m²
Praha, Jinonice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nová Waltrovka představuje atraktivní místo pro současné městské bydlení i zajímavou investiční příležitost. Tento oblíbený rezidenční projekt v sobě spojuje nadčasový design, komfort a příjemnou atmosféru.
Nabízený byt o dispozici 1+kk a užitné ploše 38 m² (+ 2 m² sklep) je situovaný v 5. nadzemním podlaží a byl postavený ve velmi zdařilé 1. etapě.
Je velmi světlý a zaujme kvalitním provedením – dřevěné podlahy dodávají interiéru přirozené teplo a eleganci, dřevěná eurookna s izolačním trojsklem podtrhují kvalitu provedení. Praktickým benefitem jsou pak předokenní elektrické rolety a podlahové vytápění v koupelně.
Součástí bytu je moderní kuchyňská linka vybavená vestavěnými spotřebiči Bosch a Samsung. Další výhodou je sklep, který poskytne vítaný úložný prostor.
Byt je ideální volbou pro jednotlivce, páry nebo investory, kteří hledají moderní nemovitost v kvalitním rezidenčním prostředí.
Lokalita poskytuje veškerou občanskou vybavenost – v blízkosti jsou obchody, lékárna, kavárny, restaurace atd.
Vynikající je také dopravní dostupnost – v docházkové vzdálenosti od domu jsou stanice metra B – Radlice a Jinonice, nedaleko je také zastávka tramvaje i vlaková zastávka Jinonice, která zajišťuje rychlé spojení přímo do centra metropole.
Pokud cestujete autem, uvítáte i blízký nájezd na Jižní spojku.
Pro bližší informace a pro prohlídku této atraktivní nemovitosti mě, prosím, kontaktujte emailem nebo telefonicky.
V případě více zájemců může být upřednostněna výhodnější nabídka.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 7.90 mil. Kč (207895 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2023
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 14.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- remax-alfa
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
Vzdálenosti
bankomat
339 m
MHD
174 m
školka
523 m
lékař
538 m
metro
652 m
pošta
1687 m
restaurace
139 m
škola
308 m
obchod
1985 m
vlak
597 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.90 mil. Kč
207 895 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.44 mil. Kč
6.58 mil. – 8.57 mil. Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.54 mil. · váha 59 %
Model z dat
7.56 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
3.92 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 532 Kč/m² → 7.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.56 mil. Kč (rozpětí 6.48 mil. Kč – 8.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 3.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (U Trezorky)
- Nádraží
- 543 m (Praha-Jinonice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 14.10.2026 | přidáno |