Prodej bytu 1+1 39 m²

Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt 1+1 v Plzni na Bolevci – skvělá příležitost pro vlastní bydlení i investici

Hledáte dostupné bydlení v Plzni, nebo přemýšlíte o investici do nemovitosti? Tento byt o dispozici 1+1 a výměře 39,30 m² v oblíbené lokalitě Plzeň – Bolevec nabízí zajímavou příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov podle vlastních představ.

Byt je v původním stavu se zděným bytovým jádrem, a představuje tak ideální základ pro rekonstrukci podle vašeho vkusu a finančních možností. Můžete si sami zvolit podobu kuchyně, koupelny, podlah i celkového interiéru a proměnit byt v moderní a útulné bydlení.

Součástí nabídky je také sklep o velikosti 1,5 m², který poskytne praktický prostor pro uložení sezónních věcí či dalšího vybavení.

Bolevec – oblíbená plzeňská lokalita

Plzeňský Bolevec je vyhledávanou lokalitou pro bydlení díky dostupnosti městské infrastruktury, obchodů, služeb i městské hromadné dopravy. Nabízí také možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek v přírodě.

Příležitost, kterou si můžete přizpůsobit

Byt může být zajímavou volbou pro jednotlivce, pár, který hledá své první bydlení, nebo investora, jenž hledá nemovitost s potenciálem do budoucna.

Dejte bytu novou tvář a vytvořte si místo, které bude přesně odpovídat vašim představám.

Parametry

Cena: 3.80 mil. Kč (97436 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 12
Na trhu od: 14.10.2026 (14 dní)
Prodávající: krausova-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 387 m MHD 418 m školka 227 m lékař 379 m pošta 1296 m restaurace 394 m škola 229 m obchod 600 m vlak 1946 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.80 mil. Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.80 mil. Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.80 mil. Kč

97 436 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.81 mil. Kč

3.50 mil. – 4.34 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 80 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.80 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.92 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 3.39 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 558 Kč/m² → 3.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.92 mil. Kč (rozpětí 3.36 mil. Kč – 4.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 3.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 416 m (Žlutická)
Nádraží: 1949 m (Plzeň-Bolevec)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno