Nemovitosti

Pronájem nebytového prostoru 941 m²

Praha, Praha - Žižkov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hlavní město Praha nabízí formou výběrového řízení k pronájmu skladové prostory č. a 356 o celkové výměře 941,31 m², situované v severní části areálu Nákladového nádraží Žižkov (sekce A a B v 1. nadzemním podlaží s přístupem přes rampu). Prostory jsou vhodné zejména pro: • skladování materiálu a zboží, • logistické zázemí, • lehkou výrobu a provozy, • firemní sklady a distribuční centra. Variabilní dispozice umožňuje efektivní využití plochy a přizpůsobení prostoru individuálním potřebám budoucího nájemce. Areál Nákladového nádraží Žižkov nabízí výbornou dopravní dostupnost, a to jak automobilem, tak prostřednictvím městské hromadné dopravy. V okolí jsou k dispozici parkovací možnosti a významnou výhodou je také blízkost centra Prahy. Lokalita zároveň prochází postupnou revitalizací a rozvojem, což dále zvyšuje její atraktivitu. Důležité informace Nabízené prostory se nacházejí v památkově chráněné budově. Veškeré stavební, technické či jiné úpravy prostor je proto nutné předem konzultovat a schválit s technickým oddělením pronajímatele. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku prostor nás neváhejte kontaktovat. K dispozici ihned CENA [Kč] od 100 Kč/m2/měsíc POZNÁMKA K CENĚ - Pronájem formou výběrového řízení (nabídky uchazečů), viz odkazy: https://praha.eu/uredni-deska https://www.tcp-as.cz/pronajem/pronajem-skladoveho-prostoru-941-m%c2%b2-nakladove-nadrazi-zizkov/ https://www.prahazizkov.cz Termín pro podání nabídek: 11. listopadu 2026 KONTAKT TRADE CENTRE PRAHA a.s., Blanická 1008/28, 120 00 Praha 2, obchodní oddělení - Alžběta Pulcová

Parametry

Cena
100 000 Kč /měsíc (106 Kč/m²)
Poplatky
20 000 Kč
Užitná plocha
941 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
14.10.2026 (17 dní)
RÚIAN
21791252

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 162

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 100 000 Kč 14.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz — Kč 14.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
100 000 Kč
106 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 717 Kč
13 720 – 37 867 Kč

Nabídka je 322 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -65 %).

Jistota odhadu 20 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 694 · váha 88 %
Model z dat 209 743 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 179 414 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 Kč/m² → 694 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 209 743 Kč (rozpětí 134 469 Kč – 329 653 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14872 nabídek stejného druhu → 179 414 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 100 000 Kč je o 322% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
104 m (Nákladové nádraží Žižkov)
Nádraží
684 m (Želivského)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026 přidáno