pronájem bytu 3+1 70 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize: 5 000,- Kč
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, Javorová 3097, Most Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 a výměře 71 m² na adrese Javorová 3097, Most. Bytová jednotka se nachází v 1. patře panelového domu s výtahem. Kuchyň vybavena kuchyňskou linkou s novou indukční deskou, novými elektrickými kamny a digestoří, k dispozici je i myčka. V koupelně je vana, umyvadlo a přípojka na pračku, WC odděleno. Místnosti jsou světlé a prostorné. Proběhla zde revitalizace, byly položeny nové podlahy, instalovány nové dveře s obložkami a proběhla kompletní výmalba. Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších nákladných investic. Tato lokalita je ideální volbou pro ty, kteří hledají praktické bydlení s perfektní občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. Dům prošel kompletní revitalizací (zateplení, fasáda a plastová okna). Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku s makléřem. Volný od 1.11.2026 Čisté nájemné: 11 530,- Kč Zálohy: Teplo: 1 500,- Kč Teplá voda: 500,- Kč Studená voda: 400,- Kč Energie společných prostor: 170,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 2 570,- Kč Každá další osoba: 900,- Kč Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 14 100,- Kč Kauce: 23 000,- Kč Provize: 5 000,- Kč Energie se přepisují na nájemníka.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (164 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- Spravujeme.cz, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Provize: 5 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 23 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1518
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
164 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 498 Kč
12 968 – 16 399 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 450 · váha 61 %
Model z dat
14 414 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 831 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 14 450 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 414 Kč (rozpětí 12 449 Kč – 16 769 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 22 831 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 21:32
Pronájem zrekonstruovaného bytu 3+1 v Mostě s okamžitou dostupností. K nájmu se připočítávají zálohy a kauce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 5 000,- Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Aquadrom)
- Nádraží
- 1758 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |