pronájem bytu 1+kk 39 m²
Strážov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 1+kk (39 m²), Strážov, okres Klatovy Nabízíme k pronájmu byt 1+kk o výměře 39 m² v bytovém domě ve Strážově v okrese Klatovy. Bytová jednotka byla nově vybudována v r. 2023. Byt má nová plastová okna, veškeré rozvody sítí, nové sociální zařízení, novou kuchyň s troubou, sklokeramickou deskou a lednicí. Vytápění bytu je zajištěno ekonomickými klimatizačními jednotkami, které díky možnosti vlastního nastavení provozu zajišťují nejen příjemné klima v bytě, ale především úsporu za elektrickou energii. Ohřev vody je zajištěn bojlerem. Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží a nájemníci také mohou využívat prostornou zahradu pro odpočinek či pěstování plodin. Bytový dům prošel taktéž kompletní citlivou rekonstrukcí včetně střešní krytiny a společných prostor. Veškeré nákupní možnosti se nacházejí v nedalekých Klatovech či Nýrsku, které jsou dostupné autobusovou dopravou. Bytový dům nabízí klidné bydlení v novém moderním prostředí v krásné krajině v podhůří Šumavy. Proto hledáme solidní nájemníky, kteří ocení jistotu dlouhodobého a klidného nájemního vztahu.
Parametry
- Cena
- 9 900 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- INSTINKT REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-121091
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 900 Kč
254 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 258 Kč
9 653 – 11 275 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 5 km)
10 342 · váha 60 %
Model z dat
10 113 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 925 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 10 342 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 113 Kč (rozpětí 8 735 Kč – 11 765 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 13 925 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 328 m (Strážov)
- Nádraží
- 4342 m (Běšiny)
- Plzeň hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 167 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 214 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 214 min · 2 přestupy
- Liberec
- 250 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 262 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 267 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 300 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |