Prodej pozemku 30.538 m²

Čachovice, Struhy · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!

k.ú. Struhy

LV č. 254 o výměře 30538 m²
• Parcela č. 1057 - o výměře 30538 m² (Orná půda)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 1.70 mil. Kč (56 Kč/m²)
Pozemek: 30538 m²
Na trhu od: 14.10.2026 (14 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 12

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.70 mil. Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	1.70 mil. Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.70 mil. Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.70 mil. Kč

56 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.49 mil. Kč

1.69 mil. – 5.45 mil. Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 1.58 mil. · váha 68 %

Model z dat 2.96 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 9.16 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 1.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.96 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 5.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1860 nabídek stejného druhu → 9.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 13:32

Jedná se o prodej velkého pozemku vedeného jako orná půda v Čachovicích. Pozor na nutnost prověřit platnou pachtovní smlouvu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 665 m (Struhy, hostinec)
Nádraží: 1057 m (Čachovice)
Praha hl. n.: 74 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Liberec: 98 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 142 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 147 min · 2 přestupy
České Budějovice: 155 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno