Prodej pozemku 21.675 m²

Všejany, Všejany · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!

k.ú. Čachovice a Všejany

Čachovice - LV č. 320 o výměře 4529 m²
• Parcela č. 864 - o výměře 165 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 866 - o výměře 4364 m² (Orná půda)

Všejany - LV č. 751 o výměře 17146 m²
• Parcela č. 1127 - o výměře 17132 m² (Orná půda)
• Parcela č. 1128 - o výměře 14 m² (Ostatní plocha)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky kraje.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 1.18 mil. Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 21675 m²
Na trhu od: 14.10.2026 (19 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 15

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	1.18 mil. Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.18 mil. Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.18 mil. Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.18 mil. Kč

55 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.64 mil. Kč

1.24 mil. – 2.92 mil. Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 1.34 mil. · váha 79 %

Model z dat 1.64 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 6.50 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 1.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 2.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1860 nabídek stejného druhu → 6.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.18 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 14:32

Zemědělská půda a ostatní plocha v obcích Čachovice a Všejany je vhodná jako stabilní investice či pro hospodaření. Kupující hradí správní poplatek za podání na katastr.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: přístupová cesta zajištěna přes pozemky kraje

Dostupnost

Zastávka: 480 m (Čachovice)
Nádraží: 750 m (Čachovice)
Praha hl. n.: 53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 56 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 70 min · 1 přestup
Liberec: 81 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 96 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 121 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 126 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno