Prodej pole 7072 m²
Březina · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji 100% vlastnictví na pozemků parc. č. 2309, 2313, 2316 v katastrálním území Březina u Moravské Třebové, okres Svitavy, zapsaných na LV 236. Celková výměra pozemků činí 7072 m².
GPS: 49.649341, 16.610478
Jedná se o ornou půdu, která se nachází v atraktivní lokalitě, která je ideální pro hospodaření či pro investici do půdy. Svojí polohou nabízí investiční potenciál, který do budoucna zvedne hodnotu pozemků.
Výhody orné půdy:
Orná půda představuje stabilní investici s možností budoucího zhodnocení, lze ji využít k zemědělské činnosti, pronájmu či ekologickému hospodaření, nabízí nižší daňovou zátěž, možnost čerpání dotací a zároveň slouží jako ochrana kapitálu před inflací.
Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 2313 - výměra 5 746 m² - hospodařící Martin Ivánek hospodaří na 4 485 m²
- parc. č. 2316 - výměra 139 m² - hospodařící Martin Ivánek hospodaří na 7 m²
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Parametry
- Cena
- 277 665 Kč (39 Kč/m²)
- Pozemek
- 7072 m²
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
7062 m
MHD
295 m
školka
283 m
lékař
6382 m
pošta
98 m
restaurace
5998 m
škola
3224 m
vlak
7117 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
277 665 Kč
39 Kč/m²
Odhad reálné ceny
802 177 Kč
528 230 – 1.01 mil. Kč
Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 754 046 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
673 649 · váha 82 %
Model z dat
1.68 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
533 936 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 673 649 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.68 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 2.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6827 nabídek stejného druhu → 533 936 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 277 665 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 12:31
Jedná se o zemědělskou půdu (ornou půdu) v obci Březina. Pozor na to, že část pozemků je v současnosti obhospodařována jinou osobou.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- pozemek je částečně obhospodařován třetí osobou
Dostupnost
- Zastávka
- 668 m (Březina, kaple)
- Nádraží
- 6694 m (Březová nad Svitavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |